2025年宜昌如何計(jì)算公積金貸款額度

貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)。公積金繳存賬戶(hù)必須為正常繳存賬戶(hù)。關(guān)于宜昌公積金貸款額度計(jì)算公式的問(wèn)題，具體和小編一起來(lái)看看吧，希望對(duì)大家有所幫助。

一、宜昌如何計(jì)算公積金貸款額度

1、不高于按照公積金繳存時(shí)間和繳存余額綜合確定的貸款額度

貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)。公積金繳存賬戶(hù)必須為正常繳存賬戶(hù)。

貸款利率

現(xiàn)行住房公積金貸款期限1-5年，年利率為2.75 %，貸款期限6-30年，年利率為3.25%;第二次申請(qǐng)公積金貸款的利率，按同期公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

貸款期限內(nèi)如遇國(guó)家調(diào)整利率，已發(fā)放的公積金貸款，其利率當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整，具體調(diào)整時(shí)間為下年度的元月1日。

2、不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度

貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和)×45%×12個(gè)月×貸款期限。

二、宜昌公積金貸款政策

全市住房公積金繳存單位及個(gè)人：

為切實(shí)解決人才流動(dòng)過(guò)程中繳存職工的住房需求保障不足問(wèn)題，經(jīng)宜昌住房公積金管理委員會(huì)審議通過(guò)，現(xiàn)就調(diào)整全市公積金使用政策有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、政策調(diào)整內(nèi)容

（一）調(diào)整公積金貸款次數(shù)認(rèn)定范圍

當(dāng)主借款人公積金繳存地與貸款地一致的,中心僅認(rèn)定所有借款人在宜昌公積金中心信息系統(tǒng)中主借款人公積金繳存地的公積金貸款記錄。已有兩次及以上公積金貸款記錄的，不可再申請(qǐng)公積金貸款。

當(dāng)主借款人公積金繳存地與貸款地不一致的，中心認(rèn)定所有借款人在宜昌住房公積金中心信息系統(tǒng)中的公積金貸款記錄（包含宜昌城區(qū)及各縣市區(qū)）。已有兩次及以上公積金貸款記錄的，不可再申請(qǐng)公積金貸款。

（二）調(diào)整靈活就業(yè)人員購(gòu)買(mǎi)商品房期房貸款條件

靈活就業(yè)人員購(gòu)買(mǎi)商品房期房申請(qǐng)公積金貸款，無(wú)法提供保證人時(shí)，在符合貸款條件并可以取得與中心合作的擔(dān)保公司出具的《擔(dān)保意向函》及《擔(dān)保承諾函》的情況下，可以選擇由擔(dān)保公司提供擔(dān)保，貸款審批通過(guò)后，中心在取得擔(dān)保公司出具的《擔(dān)保承諾函》并辦妥相應(yīng)擔(dān)保手續(xù)后，發(fā)放貸款。

二、注意事項(xiàng)

本次政策調(diào)整前已受理尚未發(fā)放的二套房公積金貸款，在政策調(diào)整后可認(rèn)定為首套房的，借款人可向貸款對(duì)應(yīng)的中心營(yíng)業(yè)部申請(qǐng)變更。

本通知自2023年3月14日?qǐng)?zhí)行。

三、公積金貸款可以貸多少錢(qián)？

公積金貸款額度視情況而定，具體情況如下：

1、使用住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬(wàn)元；

2、使用住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，申請(qǐng)貸款時(shí)正常繳納補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額為50萬(wàn)元；

3、如果使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，并且或其配偶在申請(qǐng)貸款時(shí)正常繳納補(bǔ)充住房公積金，貸款最高限額為70萬(wàn)元。