宜昌市公積金貸款最新政策及額度計算

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。以下是小編整理的關于2023年宜昌公積金貸款最新政策及額度計算相關內容，希望對您有所幫助！

一、2023年宜昌公積金貸款最新政策

1、調整公積金貸款次數認定范圍

當主借款人公積金繳存地與貸款地一致的,中心僅認定所有借款人在宜昌公積金中心信息系統中主借款人公積金繳存地的公積金貸款記錄。

當主借款人公積金繳存地與貸款地不一致的，中心認定所有借款人在宜昌住房公積金中心信息系統中的公積金貸款記錄(包含宜昌城區及各縣市區)。

已有兩次及以上公積金貸款記錄的，不可再申請公積金貸款。

2、調整靈活就業人員購買商品房期房貸款條件

靈活就業人員購買商品房期房申請公積金貸款，無法提供保證人時，在符合貸款條件并可以取得與中心合作的擔保公司出具的《擔保意向函》及《擔保承諾函》的情況下，可以選擇由擔保公司提供擔保，貸款審批通過后，中心在取得擔保公司出具的《擔保承諾函》并辦妥相應擔保手續后，發放貸款。

3、注意事項

本次政策調整前已受理尚未發放的二套房公積金貸款，在政策調整后可認定為首套房的，借款人可向貸款對應的中心營業部申請變更。

二、2023年宜昌公積金貸款額度計算

1.單人申請:公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數-借款人現有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請:公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數-借款人和共同借款人現有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年宜昌公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。