2025年濮陽如何計算公積金貸款額度

借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12（月）×0．45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（最長可貸年限）。關(guān)于濮陽公積金貸款額度計算公式的問題，具體和小編一起來看看吧，希望對大家有所幫助。

一、濮陽如何計算公積金貸款額度

借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12（月）×0．45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（最長可貸年限）；

若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例；

不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額；

二、濮陽公積金貸款政策

今年以來，我市房地產(chǎn)市場受疫情影響持續(xù)低迷。為充分發(fā)揮住房公積金制度保障作用促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，濮陽市住房公積金管理中心提高政治站位，以高度的責(zé)任感、使命感，精準施策，打好高質(zhì)量發(fā)展“組合拳”。我市先后推出了以下住房公積金支持政策：

01提高單筆貸款最高限額

市城區(qū)單筆貸款最高額度上調(diào)至60萬元；

各縣單筆貸款最高額度上調(diào)至50萬元；

經(jīng)市、縣組織部門認定的高層次人才，在此基礎(chǔ)上再增加10萬元；

實施二套住房貸款最高限額與首套住房相同。允許提取未納入貸款額度計算的公積金余額付房款。

02放寬住房公積金貸款條件

購買首套自住商品住房且屬首次申請使用住房公積金貸款的，最低首付比例下調(diào)至20%，二套住房貸款最低首付款比例下調(diào)至30%，月還款額上限從家庭月收入的50%上調(diào)至60%。

對當前有困難的企業(yè)和職工，2022年年底前企業(yè)申請即可緩交住房公積金，職工正常提取住房公積金和申請公積金貸款不受影響。職工未正常償還住房公積金貸款，不做逾期處理。

03全面推行組合貸款

同一購房行為，申請住房公積金貸款額度不足使用的，可同時向住房公積金管理中心委托的商業(yè)銀行申請商業(yè)性住房貸款。

04全面開展住房公積金異地貸款

在全國各地繳存住房公積金，在我市購買自住住房時均可在我市申請住房公積金貸款，與本市住房公積金繳存人同等待遇。

05加大租房提取支持力度

職工因無房租房居住的，允許提取住房公積金支付房租；

租住公共租賃住房（政府政策性租賃住房）的，按照實際房租支出金額提取；

租住商品住房的，憑租賃合同和正式發(fā)票，可按照實際房租支出金額提取；

僅能提供無房證明的，可憑身份證，市城區(qū)按每月每戶1000元提取、縣域按每月每戶800元提取。

租房提取每年辦理一次，每次可提取12個月房租。繼續(xù)支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)居民提取住房公積金，用于加裝電梯等自住住房改造。

三、公積金貸款可以貸多少錢？

公積金貸款額度視情況而定，具體情況如下：

1、使用住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬元；

2、使用住房公積金申請住房公積金貸款，申請貸款時正常繳納補充住房公積金的，貸款最高限額為50萬元；

3、如果使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，并且或其配偶在申請貸款時正常繳納補充住房公積金，貸款最高限額為70萬元。