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2025年蚌埠如何計(jì)算公積金貸款額度

更新：2024-04-01 07:07:19 高考升學(xué)網(wǎng)

借款人夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和×12個(gè)月×還款能力系數(shù)×實(shí)際可貸年限。關(guān)于蚌埠公積金貸款額度計(jì)算公式的問(wèn)題，具體和小編一起來(lái)看看吧，希望對(duì)大家有所幫助。

一、蚌埠如何計(jì)算公積金貸款額度

a：借款人夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和×12個(gè)月×還款能力系數(shù)×實(shí)際可貸年限。b：借款人公積金賬戶繳存余額×繳存時(shí)間倍數(shù)+借款人配偶公積金賬戶繳存余額×繳存時(shí)間倍數(shù)。其中，連續(xù)繳存住房公積金在1年以內(nèi)（含1年），繳存時(shí)間倍數(shù)為10倍；連續(xù)繳存住房公積金在1年以上2年以內(nèi)（含2年），繳存時(shí)間倍數(shù)為15倍；連續(xù)繳存住房公積金2年以上，繳存時(shí)間倍數(shù)為20倍。賬戶繳存余額不足1萬(wàn)元的按1萬(wàn)元計(jì)算。當(dāng)前“還貸能力系數(shù)”為0.5。

二、蚌埠公積金貸款政策

購(gòu)房職工及配偶提取額合計(jì)不超過(guò)扣除個(gè)人支付資金后剩余的購(gòu)房首付款。比如，購(gòu)房人的購(gòu)房首付共30萬(wàn)元，已付25萬(wàn)元，還差5萬(wàn)元難以支付，那么該職工或職工夫婦最多從公積金賬戶中的總提取額最多只能5萬(wàn)元。

辦理提取時(shí)，繳存人必須提供相關(guān)材料。如：繳存人已簽署的《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》或《商品房買賣合同》原件；職工已交購(gòu)房款票據(jù)及已自籌資金支付的首付款部分轉(zhuǎn)入商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)原件；《授權(quán)委托書》；開發(fā)企業(yè)提供的與所購(gòu)住房對(duì)應(yīng)的資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件及《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承諾書》原件；繳存人及配偶身份證、婚姻關(guān)系證明原件；其他需提供的材料。

繳存人須按照嚴(yán)格的流程辦理提取公積金支付購(gòu)房款首付。

繳存人（購(gòu)房人）查詢確認(rèn)個(gè)人住房公積金賬戶余額，與開發(fā)企業(yè)約定提取公積金支付首付款，將該套房屋除可提取的住房公積金之外的首付款繳至商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶并簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議或購(gòu)房合同。

開發(fā)企業(yè)對(duì)首付款不足的繳存人，出具《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承諾書》。

繳存人攜帶相關(guān)材料到公積金中心業(yè)務(wù)窗口，現(xiàn)場(chǎng)簽署《授權(quán)委托書》，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于支付首付款。

公積金中心業(yè)務(wù)窗口審核提取材料，符合提取條件的當(dāng)場(chǎng)辦理完結(jié)后，由公積金中心根據(jù)繳存人委托將提取的住房公積金轉(zhuǎn)入開發(fā)企業(yè)“商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶”。

開發(fā)企業(yè)確認(rèn)資金到賬后，負(fù)責(zé)及時(shí)辦理購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案，并在繳存人提取公積金轉(zhuǎn)入開發(fā)企業(yè)提供的賬戶后1個(gè)月內(nèi)，將已備案的《商品房買賣合同》和首付款發(fā)票原件提交公積金中心業(yè)務(wù)窗口審核并錄入系統(tǒng)。

公積金中心業(yè)務(wù)窗口負(fù)責(zé)該項(xiàng)業(yè)務(wù)辦理的統(tǒng)計(jì)，對(duì)未補(bǔ)交材料的開發(fā)企業(yè)進(jìn)行催辦。

辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)，繳存人和開發(fā)企業(yè)都必須遵守相關(guān)要求。

繳存人不能委托他人代辦提取住房公積金支付購(gòu)房首付款業(yè)務(wù)，符合提取條件的繳存人應(yīng)同時(shí)到場(chǎng)一次性辦理。

若發(fā)生退房行為，開發(fā)企業(yè)應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)，無(wú)條件將繳存人的住房公積金全額退還至公積金中心指定賬戶，由公積金中心計(jì)入繳存人個(gè)人住房公積金賬戶。開發(fā)企業(yè)違反上述規(guī)定的，公積金中心將視情節(jié)輕重，對(duì)開發(fā)企業(yè)作出中止合作或其他方式的處理，由此產(chǎn)生的全部損失由開發(fā)企業(yè)承擔(dān)。

對(duì)利用虛假業(yè)務(wù)套取住房公積金的繳存人及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，一經(jīng)查實(shí)，市住房公積金管理中心將對(duì)企業(yè)按照相關(guān)規(guī)定予以處理。