2025年蕪湖如何計算公積金貸款額度

借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×還款能力系數(shù)×實際可貸年限。關(guān)于蕪湖公積金貸款額度計算公式的問題，具體和小編一起來看看吧，希望對大家有所幫助。

一、蕪湖如何計算公積金貸款額度

a：借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×還款能力系數(shù)×實際可貸年限。b：借款人公積金賬戶繳存余額×繳存時間倍數(shù)+借款人配偶公積金賬戶繳存余額×繳存時間倍數(shù)。其中，連續(xù)繳存住房公積金在1年以內(nèi)（含1年），繳存時間倍數(shù)為10倍；連續(xù)繳存住房公積金在1年以上2年以內(nèi)（含2年），繳存時間倍數(shù)為15倍；連續(xù)繳存住房公積金2年以上，繳存時間倍數(shù)為20倍。賬戶繳存余額不足1萬元的按1萬元計算。當(dāng)前“還貸能力系數(shù)”為0.5。

二、蕪湖公積金貸款政策

一、蕪湖進一步完善住房公積金貸款政策

從2023年11月1日起執(zhí)行

1、支持首套住房需求。申請首次住房公積金貸款購買新建商品住宅的，貸款額度可再上浮20%。

2、支持居民換購改善性住房需求。申請改善性住房公積金貸款購買新建商品住宅的，最高貸款額度可參照房金委〔2023〕7號文件規(guī)定的首次住房公積金貸款標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，其中屬多子女家庭的，貸款額度可再上浮10%。

》》關(guān)于進一步完善住房公積金貸款政策的通知

二、關(guān)于支持改善性住房需求的通知

全市各住房公積金繳存單位、繳存人：

為支持改善性住房需求，現(xiàn)就相關(guān)事宜通知如下：

1、首次住房公積金貸款結(jié)清的，次月可申請改善性住房公積金貸款。

2、本政策自2023年6月1日起執(zhí)行，有效期兩年。

》》房金委〔2023〕9號-關(guān)于支持改善性住房需求的通知

三、蕪湖調(diào)整住房公積金貸款最高額度政策

蕪湖發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款最高額度政策的通知》，通知從2023年6月1日起執(zhí)行，以購房網(wǎng)簽備案合同簽訂日期為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。有效期兩年。

》》房金委〔2023〕7號-關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款最高額度政策的通知

四、蕪湖市住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)規(guī)范(2023年3月修訂版)

貸款對象：在我市購買自住住房，且符合我市住房公積金個人住房貸款(以下簡稱住房公積金貸款)條件的住房公積金繳存人。

》》蕪湖市住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)規(guī)范

五、蕪湖市住房公積金異地個人住房貸款實施細則

本實施細則自發(fā)布之日(2023年1月6日)起施行，有效期2年。

三、公積金貸款可以貸多少錢？

公積金貸款額度視情況而定，具體情況如下：

1、使用住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬元；

2、使用住房公積金申請住房公積金貸款，申請貸款時正常繳納補充住房公積金的，貸款最高限額為50萬元；

3、如果使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，并且或其配偶在申請貸款時正常繳納補充住房公積金，貸款最高限額為70萬元。