2025年鹽城如何計算公積金貸款額度

借款人（配偶）住房公積金月繳存額／借款人（配偶）住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數（0.45）×12（月）×實際可貸年限，可貸年限為借款人申請貸款時距離法定退休年齡的年限，最長為30年，超過30年的按30年計算。關于鹽城公積金貸款額度計算公式的問題，具體和小編一起來看看吧，希望對大家有所幫助。

一、鹽城如何計算公積金貸款額度

借款人（配偶）住房公積金月繳存額／借款人（配偶）住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數（0.45）×12（月）×實際可貸年限，可貸年限為借款人申請貸款時距離法定退休年齡的年限，最長為30年，超過30年的按30年計算。

二、鹽城公積金貸款政策

一、政策調整背景

為充分發揮住房公積金互助保障作用，支持繳存職工合理住房消費需求，結合公積金資金流動性情況，鹽城市住房公積金管理委員會決定對我市住房公積金貸款政策作部分調整。

二、政策調整的主要內容

（一）調整公積金貸款最高限額。

家庭成員均符合貸款條件的，貸款最高限額由40萬元調整至60萬元；僅一人符合貸款條件的，貸款最高限額由20萬元調整至30萬元。

（二）恢復第二次購房住房公積金貸款支持政策。

首次公積金貸款（含異地貸款）結清的繳存職工，新政策實施后，新購買、建造、翻建、大修自住普通住房的，可以再次申請公積金貸款，貸款利率按照同期住房公積金個人住房貸款基準利率的1.1倍執行。第三次及以上申請公積金貸款的，不予受理。

（三）調整公積金貸款保底貸款額度。

家庭成員均符合貸款條件的，保底貸款額度由15萬元調整至20萬元；僅一人符合貸款條件的，保底貸款額度由8萬元調整至10萬元。

三、政策調整的相關說明

1.關于調整最高限額和恢復第二次貸款支持政策

2015年3月，為響應關于推進新型城鎮化建設、促進房地產市場轉型升級發展的部署要求，我市將個人住房公積金貸款最高可貸款額度由單人20萬調整為30萬，家庭40萬調整為50萬。政策實施后，公積金貸款規模逐漸增長，個貸率快速提高，截至2017年9月底個貸率達到145.6%，公積金資金流動性不足風險凸顯。2017年10月，我市調整了貸款最高額度，將家庭可貸額度由50萬調回到40萬，單人可貸額度由30萬調回到20萬，并取消了第二次購房申請住房公積金貸款支持政策。

2017年以來，我中心加大公積金擴面力度，強化歸集繳存管理，嚴格執行貸款政策。經過持續努力，至2022年3月末，個貸率降至85%，資金流動性狀況明顯改善。

2.關于貸款次數的認定標準

住房公積金貸款次數的認定以住房公積金信息管理系統貸款記錄（含異地貸款）為準。

職工、配偶共同辦理的住房公積金貸款，為一次住房公積金貸款。離婚后，原貸款算作雙方各一次貸款記錄。

職工、配偶婚前各自辦理的住房公積金貸款，合并計算公積金貸款次數，算作夫妻雙方已有二次公積金貸款記錄。

未婚子女與父母共同辦理的住房公積金貸款，算作該未婚子女與父母各一次貸款記錄。

新政策實施后，首次公積金貸款（含異地貸款）結清的繳存職工，購買、建造、翻建、大修自住普通住房（含商品房、二手房）的，可以申請公積金二次貸款。

3.關于調整保底貸款額度

調整保底貸款額度，主要是考慮同步提高對階段性低比例繳存職工的支持力度。2019年我市以正常繳存職工最低可貸額度的50%為標準（當年職工最低繳存基數為1620元/月，可貸額度為15.6萬元），出臺了保底貸款額度政策：家庭成員均符合貸款條件的，貸款額低于15萬元的放寬至15萬元；僅一人符合貸款條件的，貸款額低于8萬元的放寬至8萬元。目前，我市職工最低繳存基數調整為2070元/月，正常繳存職工最低可貸額度已提高到19.9萬元，所以擬對保底貸款額度同步調整。

三、公積金貸款可以貸多少錢？

公積金貸款額度視情況而定，具體情況如下：

1、使用住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬元；

2、使用住房公積金申請住房公積金貸款，申請貸款時正常繳納補充住房公積金的，貸款最高限額為50萬元；

3、如果使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，并且或其配偶在申請貸款時正常繳納補充住房公積金，貸款最高限額為70萬元。