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2025年通化如何計(jì)算公積金貸款額度

更新：2024-03-30 05:46:52 高考升學(xué)網(wǎng)

公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×n倍數(shù)(和個(gè)人住房貸款余額占住房公積金繳存余額的比率有關(guān)系，根據(jù)占比來確定n的倍數(shù))。關(guān)于通化公積金貸款額度計(jì)算公式的問題，具體和小編一起來看看吧，希望對(duì)大家有所幫助。

一、通化如何計(jì)算公積金貸款額度

公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×n倍數(shù)(和個(gè)人住房貸款余額占住房公積金繳存余額的比率有關(guān)系，根據(jù)占比來確定n的倍數(shù))。

二、通化公積金貸款政策

貫徹住建部公積金監(jiān)管司吉林調(diào)研會(huì)議精神，規(guī)范指導(dǎo)繳存職工辦事，切實(shí)維護(hù)廣大繳存職工的權(quán)益，對(duì)《通化市住房公積金個(gè)人住房貸款管理實(shí)施細(xì)則》部分政策進(jìn)行了調(diào)整，現(xiàn)對(duì)有關(guān)調(diào)整政策內(nèi)容解讀如下：

一、放寬再交易房（二手房）房齡和貸款年限

再交易房公積金貸款，貸款期限加所購(gòu)住房房齡由30年放寬到40年。

二、增加共同還款人

貸款發(fā)放后，可增加共同還款人。共同還款人僅限于配偶，只承擔(dān)還款義務(wù)，同時(shí)對(duì)債務(wù)負(fù)有連帶清償責(zé)任。共同還款人可申請(qǐng)使用其公積金賬戶余額償還關(guān)聯(lián)貸款本息，此筆關(guān)聯(lián)貸款計(jì)入個(gè)人貸款次數(shù)。共同還款人關(guān)聯(lián)貸款未結(jié)清期間，不可申請(qǐng)公積金貸款。共同還款人可以解除，辦理增加和解除的時(shí)候，都需借款人同申請(qǐng)人共同向貸款辦理管理部申請(qǐng)。

1.增加共同還款人要件：居民身份證，結(jié)婚證、戶口簿等親屬關(guān)系證明材料，共同還款人承諾書。

2.解除共同還款人要件：居民身份證、解除共同還款人申請(qǐng)書。

三、對(duì)共同申請(qǐng)人身份進(jìn)行調(diào)整

政策調(diào)整后共同申請(qǐng)人僅限借款申請(qǐng)人配偶，即只能夫妻共同貸款。

四、首付款比例放寬

調(diào)整后首付款比例如下：

	一套	二套
商品房	≥20%	≥30%
再交易房（二手房）	≥30%	≥40%

示例1：甲購(gòu)買一套132㎡的商品房，是甲名下第一套房子，政策調(diào)整前需支付首付比例不低于30%，調(diào)整后需支付首付比例不低于20%.

五、對(duì)再交易房（二手房）貸款資金收款賬戶做出調(diào)整

再交易房（二手房）公積金貸款資金應(yīng)以借款人支付購(gòu)房款的名義，劃轉(zhuǎn)到賣房人的收款賬戶中。

六、對(duì)購(gòu)房后可貸款時(shí)限進(jìn)行調(diào)整

政策調(diào)整后由原來的購(gòu)房后兩年內(nèi)可申請(qǐng)貸款縮短為一年內(nèi)可申請(qǐng)貸款。

七、以上政策調(diào)整自2023年5月15日開始執(zhí)行，其中第三、五條調(diào)整在政策調(diào)整執(zhí)行前已經(jīng)咨詢、進(jìn)行過貸款測(cè)算的，以及已經(jīng)進(jìn)入相關(guān)手續(xù)材料辦理階段的，截止6月末，可按原政策進(jìn)行受理。