通化市公積金貸款最新政策及額度計算

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。以下是小編整理的關于2023年通化公積金貸款最新政策及額度計算相關內容，希望對您有所幫助！

一、2023年通化公積金貸款最新政策

一、申請購房貸款首付提取的要件

(一)一手房要件

1、購房合同(轄區內住房公積金貸款要原件，轄區外住房公積金貸款和商業銀行貸款要原件或復印件);

2、不少于規定首付款數額的購房付款憑證(原件或房屋產權管理等相關部門蓋章的復印件);

3、信用報告(原件，僅限申請商業銀行購房貸款首付提取)。

(二)二手房要件

1、契稅完稅證(原件或房屋產權管理等相關部門蓋章的復印件);

2、變更后的房屋所有權證(原件);

3、信用報告(原件，僅限申請商業銀行購房貸款首付提取)。

二、申請購房不貸款提取的要件

(一)一手房要件

1、購房合同(原件或房屋產權管理部門蓋章的復印件);

2、全額購房付款憑證(原件或房屋產權管理等相關部門蓋章的復印件);

3、契稅完稅證(原件或房屋產權管理等相關部門蓋章的復印件)。

(二)二手房要件

1、房地產交易申報審核表或房地產交易納稅申報表(原件或房屋產權管理等相關部門蓋章的復印件);

2、契稅完稅證(原件或房屋產權管理等相關部門蓋章的復印件);

3、變更后的房屋所有權證(原件)。

三、申請建修房不貸款提取的要件

(一)建造、翻建住房要件

1、規劃許可證或準建證(原件或房屋產權管理等相關部門蓋章的復印件);

2、建設用地許可證或集體土地使用證(原件或房屋產權管理等相關部門蓋章的復印件);

3、工程預算(原件或房屋產權管理等相關部門蓋章的復印件);

4、房屋所有權證(原件)。

(二)大修住房要件

1、大修鑒定證明(原件或房屋產權管理等相關部門蓋章的復印件);

2、工程預算(原件或房屋產權管理等相關部門蓋章的復印件);

3、房屋所有權證(原件);

4、不少于工程預算總額60%的支付費用憑證(原件)。

四、申請償還貸款提取的要件

(一)逐月、逐年提取要件

1、借款人在貸款銀行開立的還款個人結算賬戶(原件);

2、購房合同(原件或房屋產權管理部門蓋章的復印件，僅限申請償還商業銀行貸款或異地住房公積金貸款提取);

3、借款合同(原件或發放貸款銀行蓋章的復印件，僅限申請償還商業銀行貸款或異地住房公積金貸款提取);

4、發放貸款銀行出具的與申請提取同期的月或年還本付息額和借款本金余額的證明表單(原件，僅限申請償還商業銀行貸款或異地住房公積金貸款提取)。

(二)提前歸還借款本金提取要件

1、借款人在貸款銀行開立的還款個人結算賬戶(原件);

2、借款合同(原件或發放貸款銀行蓋章的復印件，僅限申請償還商業銀行貸款或異地住房公積金貸款提取);

3、提前歸還借款本金的憑證(原件，僅限申請償還商業銀行貸款或異地住房公積金貸款提取)。

五、申請租房提取的要件

(一)租住市場出租房要件

1、戶口簿等共同居住人的證明材料(原件);

2、租房協議(原件);

3、房屋產權管理部門出具的家庭各成員無房產登記證明(原件);

4、現住房的房屋所有權證或房屋購買憑證(購房合同和購房付款憑證)或物業費交納憑證等非共同居住人擁有房屋所有權的證明材料(原件或經所有權人或交費人簽字畫押確認的復印件)。

(二)租住公共租賃房要件

1、戶口簿等共同居住人的證明材料(原件);

2、房屋租賃合同(原件);

3、租金交納憑證(原件)。

(三)租住貨幣補貼廉租房要件

1、戶口簿等共同居住人的證明材料(原件);

2、租賃住房補貼協議(原件);

3、租賃住房補貼憑證(原件)。

(四)租住實物配租廉租房要件

1、戶口簿等共同居住人的證明材料(原件);

2、廉租住房租賃合同(原件);

3、租金交納憑證(原件)。

六、申請支付物業費提取的要件

1、戶口簿或結婚證等共同居住人的證明材料(原件);

2、物業服務費支付憑證(原件，要求載明房屋地址、面積、物業服務費價格);

3、房屋產權證或購房合同、購房付款憑證或租房協議等自住房屋產權證明材料(原件)。

七、申請清償債務提取的要件

1、受托銀行辦理清償債務提取的介紹信(原件);

2、住房公積金借款合同(原件);

3、住房公積金擔保合同(原件，僅限申請提取保證人的住房公積金);

4、借款人的住房公積金借款合同項下債務證明材料(原件)。

八、申請離退休提取的要件

1、離退休證等離退休證明材料(原件或離退休材料存檔單位蓋章的復印件;不在退休范疇人員，以男性滿60周歲、女性滿55周歲，視同退休，以身份證等身份證件為提取要件)。

九、申請死亡提取的要件

1、繳存人死亡證明或被宣告死亡證明或公安部門出具的戶口注銷證明(原件);

2、公證的或法院裁定的繼承權或受遺贈權證明材料(原件;提取額在3,000元以內，在難以提供公證的或法院裁定的繼承權或受遺贈權證明材料時，可出具配偶關系或父母與子女關系證明材料或未經公證的委托書)。

十、申請終止勞動關系提取的要件

1、人社部門出具的勞動能力鑒定證明材料(原件);

2、職工與單位終止勞動關系證明材料(原件;個別與單位沒有簽訂書面勞動合同的職工，由單位出具終止勞動關系證明材料)。

十一、申請出境提取的要件

1、戶籍注銷證明材料或境外永久居留權證明材料(原件)。

十二、申請封存期滿提取的要件

無需其他要件，提供有效身份證件即可辦理。

十三、申請工作調離管轄區提取的要件(僅限個人)

1、在管轄區外領取工資證明材料或納稅憑證或營業執照或外地戶口簿(原件)。

二、2023年通化公積金貸款額度計算

1.單人申請:公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數-借款人現有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請:公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數-借款人和共同借款人現有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年通化公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。