通化市公積金貸款最新政策及額度計算

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年通化公積金貸款最新政策及額度計算相關(guān)內(nèi)容，希望對您有所幫助！

一、2023年通化公積金貸款最新政策

一、申請購房貸款首付提取的要件

(一)一手房要件

1、購房合同(轄區(qū)內(nèi)住房公積金貸款要原件，轄區(qū)外住房公積金貸款和商業(yè)銀行貸款要原件或復(fù)印件);

2、不少于規(guī)定首付款數(shù)額的購房付款憑證(原件或房屋產(chǎn)權(quán)管理等相關(guān)部門蓋章的復(fù)印件);

3、信用報告(原件，僅限申請商業(yè)銀行購房貸款首付提取)。

(二)二手房要件

1、契稅完稅證(原件或房屋產(chǎn)權(quán)管理等相關(guān)部門蓋章的復(fù)印件);

2、變更后的房屋所有權(quán)證(原件);

3、信用報告(原件，僅限申請商業(yè)銀行購房貸款首付提取)。

二、申請購房不貸款提取的要件

(一)一手房要件

1、購房合同(原件或房屋產(chǎn)權(quán)管理部門蓋章的復(fù)印件);

2、全額購房付款憑證(原件或房屋產(chǎn)權(quán)管理等相關(guān)部門蓋章的復(fù)印件);

3、契稅完稅證(原件或房屋產(chǎn)權(quán)管理等相關(guān)部門蓋章的復(fù)印件)。

(二)二手房要件

1、房地產(chǎn)交易申報審核表或房地產(chǎn)交易納稅申報表(原件或房屋產(chǎn)權(quán)管理等相關(guān)部門蓋章的復(fù)印件);

2、契稅完稅證(原件或房屋產(chǎn)權(quán)管理等相關(guān)部門蓋章的復(fù)印件);

3、變更后的房屋所有權(quán)證(原件)。

三、申請建修房不貸款提取的要件

(一)建造、翻建住房要件

1、規(guī)劃許可證或準(zhǔn)建證(原件或房屋產(chǎn)權(quán)管理等相關(guān)部門蓋章的復(fù)印件);

2、建設(shè)用地許可證或集體土地使用證(原件或房屋產(chǎn)權(quán)管理等相關(guān)部門蓋章的復(fù)印件);

3、工程預(yù)算(原件或房屋產(chǎn)權(quán)管理等相關(guān)部門蓋章的復(fù)印件);

4、房屋所有權(quán)證(原件)。

(二)大修住房要件

1、大修鑒定證明(原件或房屋產(chǎn)權(quán)管理等相關(guān)部門蓋章的復(fù)印件);

2、工程預(yù)算(原件或房屋產(chǎn)權(quán)管理等相關(guān)部門蓋章的復(fù)印件);

3、房屋所有權(quán)證(原件);

4、不少于工程預(yù)算總額60%的支付費用憑證(原件)。

四、申請償還貸款提取的要件

(一)逐月、逐年提取要件

1、借款人在貸款銀行開立的還款個人結(jié)算賬戶(原件);

2、購房合同(原件或房屋產(chǎn)權(quán)管理部門蓋章的復(fù)印件，僅限申請償還商業(yè)銀行貸款或異地住房公積金貸款提取);

3、借款合同(原件或發(fā)放貸款銀行蓋章的復(fù)印件，僅限申請償還商業(yè)銀行貸款或異地住房公積金貸款提取);

4、發(fā)放貸款銀行出具的與申請?zhí)崛⊥�期的月或年還本付息額和借款本金余額的證明表單(原件，僅限申請償還商業(yè)銀行貸款或異地住房公積金貸款提取)。

(二)提前歸還借款本金提取要件

1、借款人在貸款銀行開立的還款個人結(jié)算賬戶(原件);

2、借款合同(原件或發(fā)放貸款銀行蓋章的復(fù)印件，僅限申請償還商業(yè)銀行貸款或異地住房公積金貸款提取);

3、提前歸還借款本金的憑證(原件，僅限申請償還商業(yè)銀行貸款或異地住房公積金貸款提取)。

五、申請租房提取的要件

(一)租住市場出租房要件

1、戶口簿等共同居住人的證明材料(原件);

2、租房協(xié)議(原件);

3、房屋產(chǎn)權(quán)管理部門出具的家庭各成員無房產(chǎn)登記證明(原件);

4、現(xiàn)住房的房屋所有權(quán)證或房屋購買憑證(購房合同和購房付款憑證)或物業(yè)費交納憑證等非共同居住人擁有房屋所有權(quán)的證明材料(原件或經(jīng)所有權(quán)人或交費人簽字畫押確認(rèn)的復(fù)印件)。

(二)租住公共租賃房要件

1、戶口簿等共同居住人的證明材料(原件);

2、房屋租賃合同(原件);

3、租金交納憑證(原件)。

(三)租住貨幣補貼廉租房要件

1、戶口簿等共同居住人的證明材料(原件);

2、租賃住房補貼協(xié)議(原件);

3、租賃住房補貼憑證(原件)。

(四)租住實物配租廉租房要件

1、戶口簿等共同居住人的證明材料(原件);

2、廉租住房租賃合同(原件);

3、租金交納憑證(原件)。

六、申請支付物業(yè)費提取的要件

1、戶口簿或結(jié)婚證等共同居住人的證明材料(原件);

2、物業(yè)服務(wù)費支付憑證(原件，要求載明房屋地址、面積、物業(yè)服務(wù)費價格);

3、房屋產(chǎn)權(quán)證或購房合同、購房付款憑證或租房協(xié)議等自住房屋產(chǎn)權(quán)證明材料(原件)。

七、申請清償債務(wù)提取的要件

1、受托銀行辦理清償債務(wù)提取的介紹信(原件);

2、住房公積金借款合同(原件);

3、住房公積金擔(dān)保合同(原件，僅限申請?zhí)崛”ＷC人的住房公積金);

4、借款人的住房公積金借款合同項下債務(wù)證明材料(原件)。

八、申請離退休提取的要件

1、離退休證等離退休證明材料(原件或離退休材料存檔單位蓋章的復(fù)印件;不在退休范疇人員，以男性滿60周歲、女性滿55周歲，視同退休，以身份證等身份證件為提取要件)。

九、申請死亡提取的要件

1、繳存人死亡證明或被宣告死亡證明或公安部門出具的戶口注銷證明(原件);

2、公證的或法院裁定的繼承權(quán)或受遺贈權(quán)證明材料(原件;提取額在3,000元以內(nèi)，在難以提供公證的或法院裁定的繼承權(quán)或受遺贈權(quán)證明材料時，可出具配偶關(guān)系或父母與子女關(guān)系證明材料或未經(jīng)公證的委托書)。

十、申請終止勞動關(guān)系提取的要件

1、人社部門出具的勞動能力鑒定證明材料(原件);

2、職工與單位終止勞動關(guān)系證明材料(原件;個別與單位沒有簽訂書面勞動合同的職工，由單位出具終止勞動關(guān)系證明材料)。

十一、申請出境提取的要件

1、戶籍注銷證明材料或境外永久居留權(quán)證明材料(原件)。

十二、申請封存期滿提取的要件

無需其他要件，提供有效身份證件即可辦理。

十三、申請工作調(diào)離管轄區(qū)提取的要件(僅限個人)

1、在管轄區(qū)外領(lǐng)取工資證明材料或納稅憑證或營業(yè)執(zhí)照或外地戶口簿(原件)。

二、2023年通化公積金貸款額度計算

1.單人申請:公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請:公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年通化公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。