2025年秦皇島如何計算公積金貸款額度

公積金貸款額度=公積金月繳存額÷繳存比例×個人還貸能力系數(目前個人還貸能力系數為0.3)×12(月)×實際可貸年限(男法定退休年齡為60歲，女為55歲，可貸年限商品房不超過30年，二手房不超過20年)。關于秦皇島公積金貸款額度計算公式的問題，具體和小編一起來看看吧，希望對大家有所幫助。

一、秦皇島如何計算公積金貸款額度

公積金貸款計算公式為：貸款額度(借款人或夫妻雙方月工資總額借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額×12(月)×貸款年限。

二、秦皇島公積金貸款政策

一、調整首付比例和利率

(一)繳存住房公積金職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套一手普通自住房，最低首付比例為20%，貸款利率以中國人民銀行規定的基準利率為準;對還清首次個人住房公積金貸款的職工家庭，再次申請住房公積金委托貸款購買一手普通自住房，最低首付款比例為30%，貸款利率以中國人民銀行規定的基準利率為準，暫不上浮。

(二)二手房及以貸還貸業務的首付比例及利率。繳存住房公積金職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房屬二手房和以貸還貸(商貸轉公積金貸款)的，最低首付比例為30%，貸款利率以中國人民銀行規定的基準利率為準;對還清首次個人住房公積金貸款的職工家庭，再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房屬二手房和以貸還貸(商貸轉公積金貸款)的，最低首付款比例為40%，貸款利率以中國人民銀行規定的基準利率為準，暫不上浮。

二、提高貸款額度

住房公積金貸款最高額由40萬元調整為60萬元。

三、關于開展異地貸款業務的規定

(一)戶籍在秦皇島市(含三區四縣)，在就業地連續正常繳存住房公積金6個月(含)以上的職工，在秦皇島市購買自住普通商品住房時，可向秦皇島市住房公積金管理中心及下設管理部申請辦理異地公積金貸款業務;

(二)在京、津、冀地區連續正常繳存住房公積金6個月(含)以上的職工，在秦皇島市購買自住普通商品住房申請辦理異地公積金貸款業務時，不受戶籍限制;

(三)對曾在異地繳存住房公積金，在現繳存地繳存住房公積金不滿6個月的，可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明及繳存明細合并計算繳存時間。

三、公積金貸款可以貸多少錢？

公積金貸款額度視情況而定，具體情況如下：

1、使用住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬元；

2、使用住房公積金申請住房公積金貸款，申請貸款時正常繳納補充住房公積金的，貸款最高限額為50萬元；

3、如果使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，并且或其配偶在申請貸款時正常繳納補充住房公積金，貸款最高限額為70萬元。