2025年唐山如何計算公積金貸款額度

公積金貸款額度=公積金月繳存額÷繳存比例×個人還貸能力系數(shù)(目前個人還貸能力系數(shù)為0.3)×12(月)×實(shí)際可貸年限(男法定退休年齡為60歲，女為55歲，可貸年限商品房不超過30年，二手房不超過20年)。關(guān)于唐山公積金貸款額度計算公式的問題，具體和小編一起來看看吧，希望對大家有所幫助。

一、唐山如何計算公積金貸款額度

公積金貸款計算公式為：貸款額度(借款人或夫妻雙方月工資總額借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額×12(月)×貸款年限。

二、唐山公積金貸款政策

征求《唐山市個人自愿繳存住房公積金管理辦法》繼續(xù)執(zhí)行意見

《唐山市個人自愿繳存住房公積金管理辦法(試行)》試行已到期，中心擬正式頒布實(shí)施，現(xiàn)就《 唐山市個人自愿繳存住房公積金管理辦法》(征求意見稿)向社會各界公開征求意見。意見反饋截止時間：2023年12月17日。

》》》點(diǎn)擊查看唐山市個人自愿繳存住房公積金管理辦法（征求意見稿）

更新時間：2023年11月29日

自2023年12月1日起，在符合還貸能力要求的前提下，二孩繳存職工家庭最高貸款額度由可額外最高增加10萬元上調(diào)為20萬元、三孩繳存職工家庭由可額外最高增加20萬元上調(diào)至30萬元。政策調(diào)整日之前已受理的住房公積金貸款業(yè)務(wù)，仍執(zhí)行原二孩三孩家庭購房貸款政策。

>>>往期政策

為更好滿足繳存職工首套剛性及第二套改善性住房需求，因城施策促進(jìn)我市房地產(chǎn)良性循環(huán)和健康發(fā)展，減輕繳存職工購房資金壓力，中心進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整住房公積金提取和貸款政策。

貸款

降低住房貸款最低首付比例

繳存職工購買首套和第二套自住住房的，住房公積金貸款最低首付款比例均由不低于30%調(diào)整為不低于20%。

鼓勵二孩、三孩的家庭使用住房公積金貸款購房

適用對象：符合國家生育政策的二孩或三孩繳存職工家庭

貸款額度：凡符合我市住房公積金貸款政策的二孩或三孩繳存職工家庭在我市購房申請住房公積金貸款時，取消貸款額度與繳存余額掛鉤的限制，在符合還貸能力要求的前提下，二孩家庭在同等條件最高貸款限額上可額外最高增加10萬元、三孩家庭可額外最高增加20萬元。

證明材料：二孩或三孩繳存職工家庭辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)時，需提供《出生醫(yī)學(xué)證明》，若有離異或再婚情形的，需提供載記撫養(yǎng)權(quán)歸屬的法院判決書或民事調(diào)解書、離婚協(xié)議書等，其它貸款材料按照現(xiàn)行《唐山市住房公積金個人住房貸款管理辦法》（唐公積金〔2019〕44號）第二十一條規(guī)定執(zhí)行。

取消組合貸款有關(guān)期限的限制

取消組合貸款中住房公積金貸款期限與商業(yè)貸款期限要求一致的規(guī)定。繳存職工辦理組合貸款時，住房公積金貸款的借款到期日仍然為不得超過借款人法定退休時間后5年，商業(yè)貸款期限按照商業(yè)銀行貸款規(guī)定執(zhí)行。

此次政策調(diào)整自2022年6月15日起執(zhí)行。

注：歡迎您撥打中心客服熱線（0315）-12345轉(zhuǎn)公積金專席，我們將詳細(xì)為您解答住房公積金的相關(guān)政策。

更新時間：2022年3月10日

為促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)健康發(fā)展，滿足職工剛性和改善性購房需求，實(shí)質(zhì)性降低職工購房成本，唐山公積金中心在全省率先推出為民辦實(shí)事貸款利好新政“組合拳”。

新政一：提高貸款最高額度

1.單、雙繳存職工家庭住房公積金個人住房貸款最高額度由60萬元調(diào)整為80萬元。

2.購買二星級及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的新建被動式超低能耗自住住宅的，貸款額度上浮20%，最高貸款額度為96萬元。

3.唐山鳳凰英才人員最高貸款額度為100萬元。

4.中國(河北)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)曹妃甸片區(qū)引進(jìn)的高端創(chuàng)新人才最高貸款額度按照原政策規(guī)定執(zhí)行，最高貸款額度為120萬元。

三、公積金貸款可以貸多少錢？

公積金貸款額度視情況而定，具體情況如下：

1、使用住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬元；

2、使用住房公積金申請住房公積金貸款，申請貸款時正常繳納補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額為50萬元；

3、如果使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，并且或其配偶在申請貸款時正常繳納補(bǔ)充住房公積金，貸款最高限額為70萬元。