2025年寶雞如何計算公積金貸款額度

公積金貸款計算公式為：貸款額度(借款人或夫妻雙方月工資總額借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額×12(月)×貸款年限。關(guān)于寶雞公積金貸款額度計算公式的問題，具體和小編一起來看看吧，希望對大家有所幫助。

一、寶雞如何計算公積金貸款額度

公積金貸款計算公式為：貸款額度(借款人或夫妻雙方月工資總額借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額×12(月)×貸款年限。

二、寶雞公積金貸款政策

一、2023寶雞公積金貸款最高額度

雙繳存職工最高貸款額度是50萬元，單繳存職工最高貸款額度是40萬元

二、調(diào)整個人住房公積金貸款首付比例

購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、單位集資建房、商轉(zhuǎn)公、再交易住房的：

繳存人首次申請個人住房公積金貸款：

建筑面積在144方米以下的，首付比例不低于20% ;

建筑面積在144方米以上的首付比例不低于 25% ;

繳存人第二次申請個人住房公積金貸款

建筑面積在144方米以下的，首付比例不低于30%;

建筑面積在144方米以上的，首付比例不低于35%。

以上調(diào)整事項，自發(fā)布之日2022年6月15日起實施。其中住房公積金貸款最高額度調(diào)整為階段性政策，將依據(jù)資金流動性風(fēng)險動態(tài)調(diào)整。

三、2023寶雞公積金貸款利率

從2022年10月1日起，寶雞市下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%，一直沿用到現(xiàn)在。

根據(jù)中國人民銀行2022年9月30日的決定，從2022年10月1日起：

1.寶雞市下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。

2.第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

四、2023年度住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整

調(diào)整對象

在寶雞市行政區(qū)域范圍內(nèi)辦理住房公積金繳存登記的單位及其職工。

調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)

(1)2023年度職工住房公積金月繳存基數(shù)為職工本人2022年度月均工資。

(2)2023年度住房公積金月繳存基數(shù)上限，不得高于我市2022年度寶雞市非私營單位在崗職工均工資的3倍，即20700元/月。

(3)2023年度住房公積金月繳存基數(shù)下限不得低于我市公布的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。按市人社局2023年4月26日發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整最低工資標(biāo)準(zhǔn)的通知》:金臺區(qū)、渭濱區(qū)、陳倉區(qū)、鳳縣繳存基數(shù)不得低于2050元/月;鳳翔區(qū)、岐山縣、眉縣、扶風(fēng)縣、千陽縣、隴縣、太白縣、麟游縣繳存基數(shù)不得低于1950元/月。

(4)2023年新參加工作和新調(diào)入的職工住房公積金繳存基數(shù)，以職工個人當(dāng)月工資總額為計算依據(jù)。

(5)單位內(nèi)部封存職工不進(jìn)行繳存基數(shù)調(diào)整，不計入?yún)R繳人數(shù)及金額的合計。

(6)此次調(diào)整僅對繳存基數(shù)進(jìn)行變更，繳存比例嚴(yán)格按照單位和個人均不得高于12%、不低于5%的要求執(zhí)行。

三、公積金貸款可以貸多少錢？

公積金貸款額度視情況而定，具體情況如下：

1、使用住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬元；

2、使用住房公積金申請住房公積金貸款，申請貸款時正常繳納補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額為50萬元；

3、如果使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，并且或其配偶在申請貸款時正常繳納補(bǔ)充住房公積金，貸款最高限額為70萬元。