寶雞市公積金貸款最新政策及額度計(jì)算

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年寶雞公積金貸款最新政策及額度計(jì)算相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

一、2023年寶雞公積金貸款最新政策

一、2023寶雞公積金貸款最高額度

雙繳存職工最高貸款額度是50萬(wàn)元，單繳存職工最高貸款額度是40萬(wàn)元

二、調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款首付比例

購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、單位集資建房、商轉(zhuǎn)公、再交易住房的：

繳存人首次申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款：

建筑面積在144方米以下的，首付比例不低于20% ;

建筑面積在144方米以上的首付比例不低于 25% ;

繳存人第二次申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款

建筑面積在144方米以下的，首付比例不低于25%;

建筑面積在144方米以上的，首付比例不低于35%。

以上調(diào)整事項(xiàng)，自發(fā)布之日2022年6月15日起實(shí)施。其中住房公積金貸款最高額度調(diào)整為階段性政策，將依據(jù)資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)動(dòng)態(tài)調(diào)整。

三、2023寶雞公積金貸款利率

從2022年10月1日起，寶雞市下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%，一直沿用到現(xiàn)在。

根據(jù)中國(guó)人民銀行2022年9月30日的決定，從2022年10月1日起：

1.寶雞市下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。

2.第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

二、2023年寶雞公積金貸款額度計(jì)算

雙繳存職工最高貸款額度是50萬(wàn)元，單繳存職工最高貸款額度是40萬(wàn)元

三、2023年寶雞公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋�如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋�住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

5.公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。