綿陽市公積金貸款最新政策及額度計算

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。以下是小編整理的關于2023年綿陽公積金貸款最新政策及額度計算相關內容，希望對您有所幫助！

一、2023年綿陽公積金貸款最新政策

一、提高最高貸款額度

夫妻雙方正常繳存住房公積金的職工家庭申請住房公積金貸款最高額度由現行60萬元調整至70萬元。

政策解讀:

※ 1.此次住房公積金最高貸款額度調整僅限“夫妻雙方正常繳存住房公積金的職工家庭”；

※ 2.單方正常繳存住房公積金的職工家庭住房公積金最高貸款額度執行原政策，仍為40萬元；

※ 3.政策發布之日（2022年5月13日）前已受理的住房公積金貸款申請按原政策執行。

二、調整房屋套數認定方式

2022年12月31日前，以中國人民銀行個人征信報告住房貸款記錄作為住房公積金貸款房屋套數認定方式，無尚未結清住房商業貸款的，執行首套房住房公積金貸款政策:有一筆尚未結清住房商業貸款的，執行第二套房住房公積金貸款政策。

政策解讀:

※ 1.房屋套數認定。

①無尚未結清住房商業貸款記錄的，貸款利率按首套房住房公積金貸款政策執行(目前貸款期限5年以內(含)執行年利率2.75%，5年以上執行年利率3.25%)。

②有一筆尚未結清住房商業分款的。貸款利率按第二套房住房公積金貸款政策執行(同期首套房住房公積金貸款利率的1.1倍，目前貸款期限5年以內(含)執行年利率3.025%，5年以上執行年利率3.575%)。

※ 2.政策銜接。

政策發布之日（2022年5月13日）前已受理的住房公積金貸款申請按原政策執行，發布之日至終止之日(含)期間受理的住房公積金貸款申請按該政策執行。

三、新購房屋可提可貸

2022年12月31日前，凡在我市新購自住住房(期房、現房、再交易房)并申請住房公積金貸款的繳存職工，可提取該套住房未納入貸款額度計算的繳存余額用于支付首付款后，再申請住房公積金貸款。

政策解讀:

※ 1.“新購房屋可提可貸”僅適用于在我市新購期房、現房、再交易房，自建、翻建、大修、商轉公申請住房公積金貸款仍按原政策執行;

※ 2.首付款是指職工已支付給開發商或售房人的首付款，職工辦理提取后，可貸額度按申貸時個人賬戶繳存余額計算；

※ 3.政策發布之日（2022年5月13日）前已受理的住房公積金提取、貸款申請按原政策執行，發布之日至終止之日(含)期間受理的住房公積金提取、貸款申請按該政策執行。

四、支持職工合理住房需求

進一步優化貸款政策，支持繳存職工家庭購買改善性住房，滿足合理住房需求。

二、2023年綿陽公積金貸款額度計算

1.單人申請:公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數-借款人現有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請:公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數-借款人和共同借款人現有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年綿陽公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。