欽州市公積金貸款最新政策及額度計(jì)算

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年欽州公積金貸款最新政策及額度計(jì)算相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

一、2023年欽州公積金貸款最新政策

為進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金使用政策，加大住房公積金支持住房消費(fèi)力度，更好地滿足繳存人合理住房需求，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)就調(diào)整住房公積金使用政策相關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、提高住房公積金個(gè)人住房貸款額度上限

繳存人夫妻雙方均在本市正常繳存住房公積金的，最高貸款額度為45萬元；繳存人單方在本市正常繳存住房公積金的，最高貸款額度為35萬元。

二、調(diào)整住房公積金提取政策

(一）降低償還住房公積金貸款本息提取留存繳存額

主借款人在尚未還清住房公積金個(gè)人住房貸款期間，原辦理提取時(shí)需在主借款人住房公積金賬戶內(nèi)留存6個(gè)月的月繳存額，現(xiàn)調(diào)整為留存3個(gè)月的月繳存額。

（二）提高租房提取額度

進(jìn)一步加大住房公積金對(duì)繳存人租房提取支持力度，將繳存人可提取住房公積金的月租金標(biāo)準(zhǔn)上限分別由未婚（單身）700元/月提高至800元/月，已婚由1000元/月提高至1100元/月。繳存人及配偶在本市內(nèi)無自有住房且租賃住房，通過不動(dòng)產(chǎn)信息數(shù)據(jù)查實(shí)為無房產(chǎn)登記的，可申請(qǐng)?zhí)崛±U存人及配偶住房公積金支付房租。

(三)加大繳存人既有住宅加裝電梯支持力度

1.簡(jiǎn)化提取申請(qǐng)材料。繳存人憑既有住宅加裝電梯建設(shè)工程規(guī)劃許可證（或規(guī)劃許可意見等批準(zhǔn)建設(shè)文件）、房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證（或交款票據(jù)），即可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金。

2.增加提取頻次。自既有住宅加裝電梯建設(shè)工程規(guī)劃許可證（或規(guī)劃許可意見等批準(zhǔn)建設(shè)文件）之日起，在不超出本家庭戶可提取額度情況下，繳存人可在三年內(nèi)最多三次申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金。

3.拓寬申請(qǐng)?zhí)崛��?duì)象。無住房公積金或繳存人住房公積金賬戶余額不足本家庭戶加裝電梯可提取額度的，不足部分可由配偶、父母、子女申請(qǐng)?zhí)崛∑渥》抗�積金補(bǔ)足。

三、修訂《欽州市個(gè)人自愿繳存住房公積金實(shí)施辦法》

第十六條 修改為：建立自愿繳存積分機(jī)制。按繳存余額、繳存時(shí)間、繳存按時(shí)率、社會(huì)貢獻(xiàn)等繳存貢獻(xiàn)因素設(shè)置繳存積分，按繳存積分配算可貸額度，鼓勵(lì)靈活就業(yè)人員多繳長(zhǎng)存。自愿繳存人員家庭戶夫妻雙方所獲得的積分可累加，積分封頂為10分。自愿繳存人員個(gè)人住房公積金明細(xì)賬戶發(fā)生封存、銷戶的，積分自動(dòng)清零。

(一)繳存余額積分。按繳存余額積分，每滿5000元積1分。

(二)繳存時(shí)間積分。按半年積分，每滿半年（6個(gè)月）積1分。

(三)繳存按時(shí)率積分。按月積分，每月按時(shí)足額扣繳積1分。

(四)社會(huì)貢獻(xiàn)積分。退役軍人、勞動(dòng)模范、見義勇為先進(jìn)個(gè)人、脫貧攻堅(jiān)帶頭人、烈士遺屬（僅指烈士配偶、父母、子女）等有突出貢獻(xiàn)群體的積2分。除了享受與其他自愿繳存人同等權(quán)利之外，可優(yōu)先審批及發(fā)放貸款。

四、本通知由欽州市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋

本通知自2023年1月1日起執(zhí)行。此前規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

二、2023年欽州公積金貸款額度計(jì)算

1.單人申請(qǐng):公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請(qǐng):公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年欽州公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋�如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋�住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

5.公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。