桂林市公積金貸款最新政策及額度計(jì)算

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年桂林公積金貸款最新政策及額度計(jì)算相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

一、2023年桂林公積金貸款最新政策

根據(jù)中國人民銀行下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率的決定，現(xiàn)就個(gè)人住房公積金貸款利率調(diào)整有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、貸款利率調(diào)整

(一)自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，即5年以下(含5年)個(gè)人住房公積金貸款利率由2.75%調(diào)整為2.6%，5年以上個(gè)人住房公積金貸款利率由3.25%調(diào)整為3.1%。

(二)第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下(含5年)個(gè)人住房公積金貸款利率為3.025%，5年以上個(gè)人住房公積金貸款利率為3.575%。

二、注意事項(xiàng)

根據(jù)《桂林市住房公積金管理中心公積金個(gè)人住房借款·擔(dān)保合同》相關(guān)條款約定，本次住房公積金貸款利率調(diào)整按照以下方式執(zhí)行：

(一)2022年10月1日前已發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，自2023年1月1日起執(zhí)行新的個(gè)人住房公積金貸款利率。

(二)2022年10月1日前已受理但尚未發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，按新的個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行。

(三)2022年10月1日后受理的個(gè)人住房公積金貸款，按新的個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行。

二、2023年桂林公積金貸款額度計(jì)算

1.單人申請(qǐng):公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請(qǐng):公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年桂林公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋�如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)�，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

5.公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。