湘潭市公積金貸款最新政策及額度計(jì)算

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年湘潭公積金貸款最新政策及額度計(jì)算相關(guān)內(nèi)容，希望對您有所幫助！

一、2023年湘潭公積金貸款最新政策

湘潭使用公積金貸款買房的條件：

(一)住房公積金連續(xù)正常按月繳存6個月(含)以上，欠繳3個月(含)以內(nèi)，且賬戶繳費(fèi)狀態(tài)顯示為正常：

1、已連續(xù)繳存住房公積金12個月(含)以上，停繳6個月(含)以內(nèi)，重新繳存的，補(bǔ)足停繳金額視同正常繳存;

2、初次繳存職工或停繳后重新繳存職工(上述第1條情況除外)，新開戶日期或重新繳存日期與申請貸款日期不得少于6個月。

(二)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。

(三)有規(guī)定期限內(nèi)的購買自住住房的真實(shí)有效證明材料，且支付不低于規(guī)定比例的首付款。

(四)職工家庭購買首套或第二套住房，且借款人及其配偶第一次申請住房公積金個人住房貸款，或者使用過一次住房公積金個人住房貸款但已結(jié)清，并符合再次申請的相關(guān)規(guī)定。

(五)具有管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)設(shè)定抵(質(zhì))押，同意選擇管理中心規(guī)定的償還和擔(dān)保方式。

(六)法律、法規(guī)、管委會等規(guī)定的其他條件。

湘潭公積金貸款額度：

(一)職工家庭購買首套普通自住房且第一次申請住房公積金個人住房貸款的，借款人雙方本市正常繳存住房公積金貸款最高金額50萬元,一方本市正常繳存住房公積金貸款最高金額40萬元;

(二)職工家庭購買第二套普通自住房或第二次申請住房公積金個人住房貸款的，借款人雙方本市正常繳存住房公積金貸款最高金額40萬元,一方本市正常繳存住房公積金貸款最高金額32萬元，且根據(jù)市住房公積金管理委員會(以下簡稱“管委會”)的決定和資金運(yùn)行情況進(jìn)行調(diào)整。

具體可貸額度根據(jù)借款人住房公積金繳存情況、房屋價值、房屋套數(shù)、還貸能力、信用情況等綜合確定。

最長借款期限為30年，但不超過法定退休年齡。

二、2023年湘潭公積金貸款額度計(jì)算

1.單人申請:公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請:公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年湘潭公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因?yàn)椋�如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋�住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。