三門峽市公積金貸款最新政策及額度計算

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。以下是小編整理的關于2023年三門峽公積金貸款最新政策及額度計算相關內容，希望對您有所幫助！

一、2023年三門峽公積金貸款最新政策

一、貸款方面

1.原政策：暫停商轉公業務，是指曾經因購買自住住房申請商業個人住房貸款的，暫停轉為住房公積金貸款業務的辦理。

調整為：恢復商轉公業務。即符合住房公積金貸款條件的職工（不含異地繳存職工），曾經因購買自住住房申請商業個人住房貸款的，可以轉為住房公積金貸款。

即正常連續足額繳存住房公積金的職工（不含異地繳存職工），2年以內在本市行政區域所購自住住房的（以《不動產權證書》或《房屋所有權證》發證日期為準），且符合我市現行住房公積金貸款有關規定的，可以申請辦理商轉公業務。

2.原政策：住房公積金貸款購房有效期 期房《商品房買賣合同》自簽訂日期不超過1年，可以申請住房公積金貸款；二手房《不動產權證》自登記日期不超過1年，可以申請住房公積金貸款。

調整為：《商品房買賣合同》備案日期或《不動產權證》發證日期不超過2年的，可以申請住房公積金貸款。

二、提取方面

租房提取疫情期間階段性支持政策期限由2022年12月31日延長至2023年12月31日。

即疫情期間階段性提高租房提取額度，單身職工提取額度由原每年提取一次、金額為4800元提高至每年提取一次、金額為9600元，已婚職工以家庭為單位提取額度由原每年提取一次、金額9600元提高至每年提取一次、金額18000元。

二、2023年三門峽公積金貸款額度計算

1.單人申請:公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數-借款人現有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請:公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數-借款人和共同借款人現有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年三門峽公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。