許昌市公積金貸款最新政策及額度計(jì)算

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年許昌公積金貸款最新政策及額度計(jì)算相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

一、2023年許昌公積金貸款最新政策

住房公積金繳存職工、各管理機(jī)構(gòu)：

為加快建立租購(gòu)并舉的住房制度，支持新市民、青年人等解決住房問(wèn)題，重點(diǎn)保障剛性及改善性住房需求，現(xiàn)就住房公積金租房提取和購(gòu)房貸款的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、支持通過(guò)租賃方式解決住房問(wèn)題。承租本市公租房、人才公寓、保障性租賃住房或其他租賃住房的，年度內(nèi)可通過(guò)“鄭好辦”線上平臺(tái)或線下多次提取住房公積金，單身繳存家庭年提取金額為18,000元，已婚繳存家庭年提取金額為36,000元。

二、加大對(duì)剛性及改善性住房需求的支持力度。針對(duì)剛性住房需求，購(gòu)買家庭首套住房、首次使用住房公積金貸款、夫妻雙方均滿足貸款條件的，最高貸款金額為100萬(wàn)元；僅購(gòu)房人滿足貸款條件、家庭第二次使用住房公積金貸款、購(gòu)買家庭第二套改善性住房的，最高貸款金額為80萬(wàn)元。連續(xù)正常繳存6個(gè)月以上可申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款金額不再結(jié)合家庭繳存賬戶余額認(rèn)定。

本通知未涉及的提取和貸款政策，繼續(xù)按照原有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。本通知自2023年4月10日起執(zhí)行，在執(zhí)行前已經(jīng)簽訂購(gòu)房合同（經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案）或已通過(guò)初審的住房公積金貸款申請(qǐng)，繼續(xù)按原政策規(guī)定辦理。

二、2023年許昌公積金貸款額度計(jì)算

1.單人申請(qǐng):公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請(qǐng):公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年許昌公積金貸款條件

1.完全民事行為能力;

2.有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，信用良好;

3.連續(xù)、足額繳存住房公積金6個(gè)月以上，住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，且住房公積金已繳至貸款申請(qǐng)日前三個(gè)月;

4.申請(qǐng)異地公積金住房貸款的，住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，且住房公積金已繳至貸款申請(qǐng)日前兩個(gè)月;

5.購(gòu)買的新建商品自住房，所在樓盤項(xiàng)目已在公積金管理部登記備案;

6. （1）購(gòu)買新建商品自住房，首付款金額不低于房屋總價(jià)的20%;（2）購(gòu)買二手自住房，首付款金額不低于房屋總價(jià)的40%；（3）建造自住房，自籌資金不低于房屋總價(jià)的50%

7.能提供公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保