濟寧市公積金貸款最新政策及額度計算

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。以下是小編整理的關于2023年濟寧公積金貸款最新政策及額度計算相關內容，希望對您有所幫助！

一、2023年濟寧公積金貸款最新政策

一、提高公積金貸款最高額度

雙繳存職工家庭公積金貸款最高額度提高至80萬元；單繳存職工家庭公積金貸款最高額度提高至50萬元。

多子女家庭，購買首套自住住房的，公積金貸款最高額度提高至80萬元，購買二套自住住房的，公積金貸款最高額度提高至50萬元；養育未成年子女的多子女家庭，購買首套及二套自住住房的，公積金貸款最高額度提高至80萬元。

同時符合多種情形的家庭，公積金貸款最高額度取最高限額，不做累加。

二、調整房屋套數認定標準

職工家庭名下無公積金貸款記錄且在本市范圍內無自住住房的，執行首套房公積金貸款政策。

職工家庭名下合計僅有1筆公積金貸款記錄且在本市范圍內無自住住房的，執行二套房公積金貸款政策；職工家庭名下無公積金貸款記錄且在本市范圍內合計僅有1套自住住房的，執行二套房公積金貸款政策；職工家庭名下合計僅有1筆公積金貸款記錄且在本市范圍內合計僅有1套自住住房的，執行二套房公積金貸款政策。

職工家庭名下合計已有2套及以上自住住房或職工家庭名下合計已有2筆公積金貸款記錄的不得申請公積金貸款。

三、取消淮海經濟區、魯南經濟圈區域內繳存職工在濟寧申請異地貸款的戶籍或工作所在地限制

針對淮海經濟區、魯南經濟圈區域內的繳存職工，在濟寧市行政區域內購買自住住房的，向濟寧市住房公積金管理中心申請異地貸款時，不受戶籍或工作所在地限制。

四、調整公積金貸款最低首付款比例

首套房公積金貸款最低首付款比例調整為20%，二套房公積金貸款最低首付款比例調整為30%。

五、取消兩次公積金貸款間隔12個月以上的限制

取消“借款申請人及共同申請人雙方累計為第二次申請公積金貸款，須距離首次公積金貸款結清日超過12個月”的限制。

六、其他需說明事項

（一）雙繳存職工家庭是指夫妻雙方公積金繳存均符合申請公積金貸款條件的家庭，即夫妻雙方公積金繳存狀態均為正常且均按時足額繳存住房公積金1年及以上。

（二）多子女家庭是指養育兩個及以上子女的家庭；養育未成年子女的多子女家庭是指養育一個及以上未成年子女的多子女家庭。有離異婚史的，以撫養權核定子女數量及未成年子女。

（三）自住住房套數核查范圍為借款申請人、共同申請人及同戶籍未成年子女。

（四）自住住房套數以房產主管部門核定的為準，核查范圍為濟寧市行政區域內。

（五）自住住房套數不包括當次交易自住住房。

（六）公積金貸款包括本地及異地公積金貸款。

（七）淮海經濟區包括淮北、菏澤、濟寧、臨沂、連云港、商丘、宿遷、宿州、徐州、棗莊十市；魯南經濟圈包括臨沂、棗莊、濟寧、菏澤四市。

（八）本次調整未涉及的政策按原規定執行。

（九）本通知自2023年2月1日起施行，有效期至2026年1月31日，《濟寧市住房公積金管理中心關于階段性調整住房公積金個人住房貸款政策的通知》（濟住字〔2022〕29號）及《濟寧市住房公積金管理中心關于調整住房公積金個人住房貸款部分政策的通知》（濟住字〔2021〕33號）同時廢止。本通知施行前公布的公積金貸款政策與本通知不一致的，以本通知為準。

二、2023年濟寧公積金貸款額度計算

1.單人申請:公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數-借款人現有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請:公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數-借款人和共同借款人現有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年濟寧公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。