濰坊市公積金貸款最新政策及額度計算

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。以下是小編整理的關于2023年濰坊公積金貸款最新政策及額度計算相關內容，希望對您有所幫助！

一、2023年濰坊公積金貸款最新政策

調整首付款比例：

1、購買新建裝配式住房的貸款額54萬、購買其他新建商品房和二手房最高貸款額45萬元，最長貸款期限30年。

2、借款人申請貸款時的職工個人住房公積金賬戶繳存基數低于13500元的，最高可貸額度統一調整為13萬元，最長貸款期限20年。

提取公積金需要準備以下材料：

1、身份證原件及復印件；

2、公積金提取申請表，可在公積金網站上下載并填寫；

3、開戶銀行卡原件及復印件，用于將提取的公積金轉入個人銀行賬戶；

4、公司開具的工資流水或離職證明（申請購房或建房除外）；

5、購房合同、房屋租賃合同、裝修合同等相關證明文件（申請購房、建房或大修除外）；

6、房屋產權證、房屋買賣合同、建房或大修的批準文件等相關證明文件（申請購房、建房或大修除外）。

綜上所述，以上準備材料可能因地區和具體申請提取事項的不同而有所差異，請在辦理前仔細閱讀相關規定。

【法律依據】：

《住房公積金管理條例》第二十六條

繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

二、2023年濰坊公積金貸款額度計算

1.單人申請:公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數-借款人現有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請:公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數-借款人和共同借款人現有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年濰坊公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。