青島市公積金貸款最新政策及額度計算

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。以下是小編整理的關于2023年青島公積金貸款最新政策及額度計算相關內容，希望對您有所幫助！

一、2023年青島公積金貸款最新政策

一、青島公積金貸款條件

1、具有本市行政區域內的常住戶口或有效居留身份；

2、符合申請貸款的住房公積金繳存條件；職工建立住房公積金賬戶滿半年，申貸時連續正常足額繳存住房公積金6個月（含）以上的，可申請個人住房公積金貸款。）

3、具有購房合同或協議及相關證明材料，且購房首付款比例符合規定要求；

4、有穩定的職業和收入，信用良好，有按規定償還貸款本息的能力；

5、同意辦理公積金中心認可的貸款擔保及相關手續；

6、借款申請人購買新建住房的，房屋開發單位須同公積金中心簽訂貸款合作協議；借款申請人購買再交易住房(即二手房，下同)的，再交易住房的售房人（即原住房產權人）不得為其配偶；

7、借款申請人所購買的住房須為家庭（包括借款申請人、配偶及未成年子女）首套自住住房或第二套改善型普通自住住房；購買第三套及以上住房或者已經兩次使用過公積金貸款的繳存職工家庭不得申請公積金貸款；

二、青島公積金貸款額度：

在青島市行政區域內購買家庭首套自住住房的，借款申請人及配偶均符合申貸條件的，公積金貸款最高額度調整為80萬元；借款申請人僅本人符合申貸條件的，公積金貸款最高額度調整為50萬元。購買家庭第二套自住住房的公積金貸款最高額度政策保持不變（借款申請人僅本人符合申請公積金貸款繳存條件的，貸款最高額度為36萬元；借款申請人及配偶均符合申請公積金貸款繳存條件的，貸款最高額度為60萬元）。

三、貸款年限

貸款期限以年為單位，根據借款申請人的貸款金額、還貸能力及其他相關條件并參照借款申請人的意愿由公積金中心綜合確定，申請的貸款期限不得高于抵押房產剩余土地使用年限。

四、貸款利率

貸款利率按照中國人民銀行公布的法定利率執行，如遇法定利率調整，按中國人民銀行規定調整。購買第二套住房的貸款利率，不得低于同期首套住房公積金個人貸款利率的1.1倍。

二、2023年青島公積金貸款額度計算

1.單人申請:公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數-借款人現有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請:公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數-借款人和共同借款人現有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年青島公積金貸款條件

1、具有本市行政區域內的常住戶口或有效居留身份；

2、符合申請貸款的住房公積金繳存條件；職工建立住房公積金賬戶滿半年，申貸時連續正常足額繳存住房公積金6個月（含）以上的，可申請個人住房公積金貸款。）

3、具有購房合同或協議及相關證明材料，且購房首付款比例符合規定要求；

4、有穩定的職業和收入，信用良好，有按規定償還貸款本息的能力；

5、同意辦理公積金中心認可的貸款擔保及相關手續；

6、借款申請人購買新建住房的，房屋開發單位須同公積金中心簽訂貸款合作協議；借款申請人購買再交易住房(即二手房，下同)的，再交易住房的售房人（即原住房產權人）不得為其配偶；

7、借款申請人所購買的住房須為家庭（包括借款申請人、配偶及未成年子女）首套自住住房或第二套改善型普通自住住房；購買第三套及以上住房或者已經兩次使用過公積金貸款的繳存職工家庭不得申請公積金貸款；