莆田市公積金貸款最新政策及額度計算

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。以下是小編整理的關于2023年莆田公積金貸款最新政策及額度計算相關內容，希望對您有所幫助！

一、2023年莆田公積金貸款最新政策

莆田市住房公積金管理中心：

為了支持合理住房消費，更好滿足購房職工合理住房需求，減輕購房職工家庭購房的資金壓力，促進我市房地產市場穩健康發展，經莆田市住房公積金管理委員會研究同意，決定對我市住房公積金政策進行部分調整。現將有關事項通知如下：

一、生育、撫養二孩及以上的繳存職工家庭申請住房公積金貸款且符合其他申請條件的，最高貸款額度在現行我市最高貸款額度（雙繳存職工60萬，單繳存職工45萬）的基礎上上浮10萬元（即調整后雙繳存職工70萬，單繳存職工55 萬）。

二、繳存職工家庭首次申請住房公積金貸款購買首套自住住房，最低首付款比例為 20%；繳存職工家庭第二次申請住房公積金貸款或購買第二套自住住房申請住房公積金貸款，最低首付款比例為 30%。

三、已使用過住房公積金貸款購房的，貸款結清后次月可再次申請住房公積金貸款。

四、連續3個月住房公積金個貸使用率（含貼息貸款）≤86%時，啟動“商轉公”業務；連續3個月住房公積金個貸使用率（含貼息貸款）≥90%時，暫停“商轉公”業務。

五、本通知自2023年4 月1日起開始執行，此前有關規定與本通知不一致的以本通知條款為準，具體由市住房公積金管理中心負責解釋。

二、2023年莆田公積金貸款額度計算

1.單人申請:公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數-借款人現有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請:公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數-借款人和共同借款人現有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年莆田公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。