福州公積金貸款額度計算方法和公積金最低標準規定

公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。那么福州公積金貸款額度是如何計算的，福州公積金貸款最低標準是如何的呢？本文小編為你介紹關于福州公積金貸款額度計算發放的相關知識。

根據規定，申請公積金貸款時，是以借款申請人當下的公積金月繳存額進行貸款額度計算的。貸款額度的測算與公積金繳存情況、職工年齡、家庭收入、福州個人信用評分、公積金貸款使用次數等因素密切相關

住房公積金貸款額度=貸款申請之日借款人夫妻雙方住房公積金帳戶余額1.2+借款申請人夫妻雙方貸款申請之日至退休之日預計繳存的住房公積金調節系數α

流動性寬松(上季度中有2個月個貸使用率<80%)時，α系數為1.2；流動性正常(80%≤上季度中有2個月個貸使用率<95%)時，α系數為1；流動性緊張(上季度中有2個月個貸使用率≥95%)時，α系數為0.8，)，對首次申請使用住房公積金貸款的職工，在流動性緊張狀況時，其調節系數α仍為1.0。

住房公積金貸款最高額度、最低額度：

(1)當流動性寬松、正常時，職工家庭住房公積金貸款最高額度統一按雙職工80萬元、單職工50萬元執行;

(2)當流動性緊張時，職工家庭住房公積金貸款最高額度統一按雙職工60萬元，單職工40萬元執行;

(3)為支持中低收入家庭的購房需求，住房公積金貸款最低額度不論資金流動性情況統一確定為20萬元。

(4)首次申請住房公積金貸款且名下無房的職工家庭，不受住房公積金資金流動性因素的限制，其住房公積金最高貸款額度按雙職工80萬元、單職工50萬元執行。

職工家庭申請住房公積金貸款(不含組合配套的商業貸款部分)的，除按計算公式計算貸款額度外，還必須同時符合以下幾個條件：住房公積金貸款額度≤公積金最高貸款額度；住房公積金貸款額度≤抵(質)押物價值的70%/60%/50%；職工家庭月負債≤職工家庭月收入的60%。