銅陵市公積金貸款最新政策及額度計(jì)算

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年銅陵公積金貸款最新政策及額度計(jì)算相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

一、2023年銅陵公積金貸款最新政策

公積金貸款申請(qǐng)條件：

1、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的(不受所在地限制);

2、參加集資建房的;

3、離休、退休(或達(dá)到法定退休年齡)的;

4、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的(二者同時(shí)具備);

5、償還購(gòu)房貸款本息的;

6、承租自住住房房租超出家庭工資收入的比例的;

7、出境定居(含自費(fèi)出國(guó)留學(xué)或因私出國(guó)一年以上)的;

8、非本市戶(hù)口，與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

9、戶(hù)口遷出本市，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

10、被納入城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍并支付承租自住住房的

11、繼承人、受遺贈(zèng)人提取死亡職工住房公積金的存儲(chǔ)余額

公積金貸款流程：

符合條件提取公積金的購(gòu)房者，前往銅陵市住房公積金管理中心分理部(本單位所屬轄區(qū))領(lǐng)取材料

1.住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)(一式三份)

2.住房公積金提取清冊(cè)(一份)]

一、填寫(xiě)住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)(一式三份)加蓋公章

二、填寫(xiě)住房公積金提取清冊(cè)(一份)加蓋公章

三、身份證原件及復(fù)印件

四、房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件及復(fù)印件

五、購(gòu)房發(fā)票原件及復(fù)印件

備注：第一聯(lián)管理部蓋章后退單位第二聯(lián)管理部作記賬憑證(管理部留存)第三聯(lián)單位存根

交管理部柜臺(tái)辦理打印《住房公積金提取清冊(cè)》并蓋章給本人或辦事人員。5個(gè)工作日后，憑卡提取(交行或其他行均可)他行免手續(xù)費(fèi)。

公積金貸款額度

銅陵住房公積金貸款條件和額度相應(yīng)調(diào)整：

一、個(gè)人繳存住房公積金期限放寬，連繳3個(gè)月即可有申請(qǐng)貸款資格;

二、貸款額度方面，連續(xù)正常繳存住房公積金且符合貸款條件，單職工家庭最高可申請(qǐng)貸款額度30萬(wàn);家庭最高可貸款額度為40萬(wàn)元;

三、首次購(gòu)房申請(qǐng)住房公積金貸款，首付比例為20%;已付清首次公積金貸款，二次購(gòu)買(mǎi)自住房申請(qǐng)公積金貸款首付比例不低于40%，貸款利率執(zhí)行為在同期個(gè)人住房公積金貸款優(yōu)惠利率的基礎(chǔ)上上浮10%;購(gòu)買(mǎi)超過(guò)普通商品住宅套型建筑面積的自住房，首付比例不低于60%。

二、2023年銅陵公積金貸款額度計(jì)算

1.單人申請(qǐng):公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請(qǐng):公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年銅陵公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋�如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋�住房公積金貸款是滿(mǎn)足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

5.公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。