淮南市公積金貸款最新政策及額度計算

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年淮南公積金貸款最新政策及額度計算相關(guān)內(nèi)容，希望對您有所幫助！

一、2023年淮南公積金貸款最新政策

一、住房公積金“惠民生、促安居”六條舉措

（一）適度提高公積金貸款最高額度。

支持職工剛性和改善性住房需求，適度上調(diào)我市公積金貸款最高額度。單職工正常繳存住房公積金的，最高額度由40萬元調(diào)整為45萬元；夫妻雙方正常繳存住房公積金的，最高額度由50萬元調(diào)整為55萬元。

（二）加大對低繳存群體購房貸款支持力度。

聚焦“新市民”等群體剛性需求，對符合我市公積金貸款條件的低繳存職工，其最低貸款額度上限由15萬元調(diào)整為25萬元，讓更多的低繳存職工享受到住房公積金貸款政策紅利。

（三）發(fā)揮住房公積金對多孩家庭的住房保障支持作用。

1.我市符合國家生育政策生育二孩及以上子女家庭購買首套普通自住住房申請住房公積金貸款的，貸款額度在原可貸額度基礎(chǔ)上最高上浮20%。

2.在我市無自有住房且符合國家生育政策生育二孩及以上子女家庭，申請租房提取額度提高至15000元/年。

（四）優(yōu)化異地貸款受理網(wǎng)點(diǎn)設(shè)置。

我市公積金管理中心所有網(wǎng)點(diǎn)均可受理異地貸款業(yè)務(wù)，異地公積金繳存職工在我市行政區(qū)域內(nèi)購買普通自住住房，符合我市公積金貸款條件的，繳存職工可選擇網(wǎng)點(diǎn)就辦理。

（五）支持住房公積金貸款“帶押過戶”。

加強(qiáng)部門協(xié)調(diào)，有序開展住房公積金個人貸款二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)，切實(shí)減輕群眾負(fù)擔(dān)，降低交易成本。

（六）全面實(shí)現(xiàn)跨網(wǎng)點(diǎn)“沖還貸”業(yè)務(wù)辦理。

借款人配偶、共同還款人與借款人不在我市同一網(wǎng)點(diǎn)繳存住房公積金的，可同步辦理“沖還貸”業(yè)務(wù)，直接劃轉(zhuǎn)公積金賬戶余額償還公積金貸款，切實(shí)減輕借款人家庭還款壓力。

二、恢復(fù)住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)辦理

我市于2010年開辦“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)，2017年開始我市住房公積金使用率不斷攀升，個貸率長期處于95%以上，超過《安徽省住房公積金資金流動性風(fēng)險預(yù)警機(jī)制實(shí)施辦法》規(guī)定的三級預(yù)警線，為緩解貸款資金壓力，保障資金安全有效運(yùn)行，淮南市公積金管理中心于2019年10月1日暫停“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)辦理。2022年12月底，淮南礦業(yè)集團(tuán)分中心整體劃轉(zhuǎn)至市中心，我市住房公積金管理實(shí)現(xiàn)“四統(tǒng)一”，個貸率回落至安全區(qū)間，資金流動性進(jìn)一步釋放，為減輕繳存職工還貸壓力，現(xiàn)恢復(fù)“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)辦理。

我市“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)，采用如下兩種方式：

（一）先還后貸方式。此種方式支持我市行政區(qū)域內(nèi)有所有銀行的“商轉(zhuǎn)公”貸款。

（二）以貸沖貸方式。原商貸銀行是我市公積金貸款受托銀行（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、徽商銀行、郵儲銀行、通商銀行、浦發(fā)銀行、招商銀行）的，可選擇此種方式辦理。

二、2023年淮南公積金貸款額度計算

1.單人申請:公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請:公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年淮南公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因?yàn)椋�如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋�住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。