通遼市公積金貸款最新政策及額度計算

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。以下是小編整理的關于2023年通遼公積金貸款最新政策及額度計算相關內容，希望對您有所幫助！

一、2023年通遼公積金貸款最新政策

一、2023年4月1日起執行的：

（一）繳存業務方面

1、新增雇工人數10人及以上且穩定的個體工商戶及其在職職工，可辦理住房公積金繳存登記。

2、調整住房公積金繳存比例和繳存基數的調整時間。

住房公積金繳存比例和繳存基數每年核定一次，繳存年度當年不變。單位應當在繳存年度開始前完成繳存比例和繳存基數的核定工作。調整前繳存年度為自然年度；調整后繳存年度為住房公積金的繳存年度（每年7月1日至次年的6月30日）。

（二）提取業務方面

3、取消“同一房源在12個月內交易兩次及以上的，自第二次交易起職工以購買該住房為由提取住房公積金的，應與其購房行為發生間隔一年以上”的政策。

4、取消“職工在還款期內連續6個月及以上未償還貸款本息的，不允許申請按月對沖還款”的政策。

5、新增繳存人及其配偶、子女，以及夫妻雙方父母因重大傷病等事件或遇到突發事件（如火災等），造成家庭生活特別困難的，繳存人可以申請提取。

6、新增提前部分償還住房公積金貸款本息的，繳存人及其配偶可申請提取，最低提取額應不低于5000元。

7、新增城鎮老舊小區改造中進行自住住房改造的，繳存人及其配偶可申請提取。

8、新增償還異地商業銀行個人住房貸款本息的，繳存人及其配偶可申請提取。

9、新增在職期間被判處刑罰，并與所在單位終止勞動關系的，繳存人可申請提取。

10、調整提取間隔時間。

調整前為多次提取住房公積金應間隔12個月以上；調整后為無需間隔。

11、調整提取“代辦”材料。

調整前為提供經過公證的授權委托書；調整后為提供委托人簽署的授權委托書。

12、調整因“購買、建造、翻建、大修自住住房”提取申請人范圍。

調整前為繳存人本人及其配偶；調整后為繳存人本人及其配偶和繳存人的子女、父母。

13、調整“職工死亡或被宣告死亡的”提取審核材料。

調整前為公證部門對該繼承權（受遺贈權）出具的公證書；調整后為個人承諾書。

（三）貸款業務方面

14、取消公積金貸款次數限制。

15、新增除借款申請人夫妻雙方之間的房屋買賣、夫妻雙方及直系親屬之間的贈與或繼承等行為外，其他購買存量自住住房均可申請辦理住房公積金貸款。

16、新增所購房屋未辦理正式抵押登記手續的，不能辦理抵押人變更。

17、調整借款人已有住房審核范圍。

調整前為夫妻雙方及未成年子女繳存地、戶籍所在地的住房套數及征信報告中顯示有住房貸款未結清的，套數合并計算；調整后為家庭住房套數以夫妻雙方以及未成年子女名下繳存地、戶籍地、工作地實有住房套數認定。

18、統一全市住房公積金貸款最高額度標準。

全市貸款最高限額統一為：單職工50萬元、雙職工70萬元。

19、調整借款人及其配偶負債條件。

調整前為借款申請人及其配偶為他人提供包括銀行商貸等各類貸款擔保的，不予辦理住房公積金貸款；調整后為借款申請人及其配偶擔保責任僅限未提供住房公積金貸款擔保的，即可辦理住房公積金貸款。

20、調整借款人征信審核條件。

調整前為夫妻雙方單筆貸款或信用卡不存在連續逾期三期及以上或累計逾期九期及以上記錄的（含擔保人代還），單次逾期金額在100元（不含）以內的不再計入逾期次數；調整后為貸記卡不存在逾期次數連續3期及以上或累計9期及以上記錄（單次逾期金額在100元（不含）以內的不計入逾期次數），單筆貸款48個月內不存在連續逾期3期及以上或累計9期及以上記錄（單次逾期金額在100元（不含）以內的不計入逾期次數）。

21、調整保證人公積金繳存條件。

調整前保證人連續、按時、足額繳存住房公積金且開戶日期滿1年以上；調整后為連續足額繳存住房公積金6個月以上。

22、調整擔保公司擔保服務費支付方。

調整前為個人支付；調整后為通遼市住房公積金中心支付。

二、2023年5月1日起執行的：

（一）提取業務方面

23、調整“購買、建造、翻建、大修自住住房”提取申請資料有效期限。

調整前為高層（七層

<含>以上）不超過4年，多層住宅（六層及六層以下）不超過3年，建造、翻建、大修具有所有權的住房從工程完工之日起2年內，購買再交易住房為自取得不動產權證書之日起2年內；調整后為高層住宅不超過3年，多層住宅不超過2年，建造、翻建、大修自住住房的為簽訂施工合同（協議）之日起1年內，購買存量交易自住住房的為自住房城鄉建設部門網簽備案的購房合同簽訂日期或取得不動產權證書之日起1年內。

（二）貸款業務方面

24、調整貸款抵押物評估費支付方。

調整前為個人支付；調整后為通遼市住房公積金中心支付。

25、調整“購買、建造、翻建、大修自住住房”貸款申請資料有效期限。

調整前為高層（七層

<含>以上）不超過4年，多層（七層以下）不超過3年，購買再交易自住住房為繳交增值稅發票2年內；調整后為高層住宅不超過3年，多層住宅不超過2年，建造、翻建、大修自住住房的為簽訂施工合同（協議）之日起1年內，購買存量交易自住住房的為自住房城鄉建設部門網簽備案的購房合同簽訂日期或取得不動產權證書之日起1年內。

三、待條件成熟后執行的：

部分事項需業務系統進行改造完善，執行時間另行公布。

（一）繳存業務方面

26、開展無雇工個體工商戶、自由職業者、非全日制從業人員、進城務工農牧民以及其他靈活就業人員繳存住房公積金工作。

（二）貸款業務方面

27、借款申請人申請的公積金貸款額度不能滿足其購房需求時，可以同一套住房同時向與公積金中心合作的商業銀行申請商業銀行貸款，通過組合貸款方式實現購房意愿。

28、調整還貸期間可變更事宜，包括還款方式變更、貸款期限變更、借款人變更。

二、2023年通遼公積金貸款額度計算

1.單人申請:公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數-借款人現有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請:公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數-借款人和共同借款人現有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年通遼公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。