烏海市公積金貸款最新政策及額度計(jì)算

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年烏海公積金貸款最新政策及額度計(jì)算相關(guān)內(nèi)容，希望對您有所幫助！

一、2023年烏海公積金貸款最新政策

貸款條件

1、具有完全民事行為能力的在職職工，在住房公積金管理中心開設(shè)個(gè)人賬戶，并開始正常，足額繳存6個(gè)月以上住房公積金。

2、借款人及配偶在本市購買、建造、大修普通自住住房(不包括商住兩用房)。

3、借款人及配偶無不良貸款信用記錄，無未清償?shù)淖》抗�積金貸款，沒有正在為其他借款人提供公積金貸款擔(dān)保。

4、借款人《商品房買賣合同》的簽訂時(shí)間或二手房《房屋所有權(quán)證》的過戶時(shí)間在提出貸款申請時(shí)兩年之內(nèi);

5、住房公積金賬戶封存或集中封存的職工，不能申請住房公積金貸款。

貸款材料

通過住房公積金管理中心信息管理系統(tǒng)查詢確認(rèn)具有貸款資格的，發(fā)放《職工個(gè)人住房公積金貸款申請審批書》, 同時(shí)借款人應(yīng)準(zhǔn)備以下相關(guān)資料：

1、購買商品房的，需提供購房網(wǎng)簽合同原件1份，首期不低于30%的付款收據(jù)或發(fā)票的原件與復(fù)印件1份 。

2、購二手房的需提供《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》、過戶后的《房屋所有權(quán)證》、完稅發(fā)票、交易費(fèi)收據(jù)原件及復(fù)印件1份。

3、借款人及配偶身份證原件及復(fù)印件3份(A4紙正反面復(fù)印)。

4、借款人及配偶的戶口本原件及復(fù)印件1份(A4紙復(fù)印)。

5、夫妻雙方的結(jié)婚證原件及復(fù)印件2份，或到婚姻登記機(jī)關(guān)開具夫妻關(guān)系證明原件2份;未婚需提供戶口所在地婚姻登記機(jī)關(guān)出具的未婚證明原件2份。

6、借款人喪偶的，提供死亡證明原件及復(fù)印件1份，并出具未再婚證明2份。

7、借款人離異的，出具離婚證原件及復(fù)印件2份、或法院判決書原件及復(fù)印件2份，并出具未再婚證明。

8、借款人及配偶的工資銀行卡及反應(yīng)期8個(gè)月的工資存入銀行流水清單原件1份(到銀行用A4紙打印)，或工資存折的原件及反映期8個(gè)月的銀行流水明細(xì)復(fù)印件1份(用A4紙復(fù)印)。

貸款流程

1、到單位所在地的住房公積金管理中心所屬管理部(海勃灣管理部、烏達(dá)管理部、海南管理部)貸款咨詢柜臺領(lǐng)取貸款表格、準(zhǔn)備貸款相關(guān)資料。

2、到產(chǎn)權(quán)交易登記部門領(lǐng)取貸款抵押表格。

3、到住房公積金管理部(海勃灣管理部、烏達(dá)管理部、海南管理部)貸款咨詢柜臺進(jìn)行初審。

4、到產(chǎn)權(quán)交易登記部門辦理抵押登記。

5、到住房公積金管理中心所屬管理部(海勃灣管理部、烏達(dá)管理部、海南管理部)貸款咨詢柜臺復(fù)審。

6、中心審貸小組審批。

7、經(jīng)過審核批準(zhǔn)的貸款，通知借款人到管理部辦理簽訂合同、發(fā)放貸款手續(xù)。

貸款額度與利率

貸款額度：貸款最高額度50萬元(對于單職工繳存公積金的家庭，最高額度為40萬元)

貸款期限：貸款最長期限25年。

貸款還款

1.貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。

2.貸款期限在一年以上的，實(shí)行按月分期歸還貸款本息，借款人采用等額本息還款方式，即貸款期每月以相等的額度均償還貸款本息。

烏海住房公積金貸款還款方式

(一)貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。

(二)貸款期限在一年以上的，實(shí)行按月分期償還貸款本息。借款人應(yīng)自借款合同簽訂后的次月起開始逐月還款。

還款形式有以下三種：

(一)借款人每月還款日前到管理中心或受托銀行窗口償還貸款本息。

(二)借款人所在單位(或財(cái)政部門)與管理中心簽訂委托代扣協(xié)議，由借款人所在單位(或財(cái)政部門)負(fù)責(zé)每月從借款人工資中代扣并辦理還款手續(xù);借款人工作調(diào)動(dòng)時(shí)，原單位須書面通知管理中心。

(三)借款人與受托銀行簽訂委托代扣協(xié)議，授權(quán)受托銀行每月從借款人信用卡、儲蓄卡或存折中代扣貸款本息。借款人須在受托銀行辦理信用(儲蓄)卡或存折，并在每月還款日前三個(gè)工作日存入不低于當(dāng)月應(yīng)還貸款本息的存款。

貸款期限在一年以上的還款方式可采取等額本息還款等額本金還款及管理中心認(rèn)可的其他還款方式。

(一)等額本息還款方式，是指借款人在貸款期內(nèi)每月以相等的數(shù)額償還貸款本息。其公式為：

月還款額=貸款本金×月利率×(1+月利率)還款月數(shù)/(1+月利率)還款月數(shù)-1

(二)等額本金還款方式，是指借款人每月等額償還貸款本金，貸款利息按貸款余額計(jì)算。其公式為：

每月還款額=貸款本金/貸款月數(shù)+貸款余額×月利率

二、2023年烏海公積金貸款額度計(jì)算

1.單人申請:公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請:公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年烏海公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋�如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋�住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。