呼和浩特市公積金貸款最新政策及額度計算

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。以下是小編整理的關于2023年呼和浩特公積金貸款最新政策及額度計算相關內容，希望對您有所幫助！

一、2023年呼和浩特公積金貸款最新政策

各繳存單位和職工：

根據《內蒙古自治區人民政府辦公廳關于印發<內蒙古自治區住房公積金繳存管理辦法>等三個辦法的通知》(內政辦發〔2022〕92號)要求，經呼和浩特市住房公積金管理委員會第四屆第四次會議研究通過，我中心自2023年4月1日起，對部分住房公積金業務調整如下：

提取業務

擴大提取住房公積金申請人范圍

提取申請人購買、建造、翻建、大修自住住房的、償還購買自住住房貸款本息的、既有住宅加裝電梯及城鎮老舊小區改造中進行自住住房改造的，提取范圍擴大至繳存人及其配偶、子女、父母;“無房繳存人租房自住”提取業務，申請人為無房繳存人本人。

增加因重大傷病造成家庭生活特別困難提取住房公積金業務

繳存人本人及其配偶、子女，以及夫妻雙方的父母因重大傷病等事件或遇到突發事件(如火災等)，造成家庭生活特別困難的，提取申請人可在1年內申請提取本人賬戶內的住房公積金。

調整購房提取住房公積金申請有效期限

1、繳存人購買新建自住住房提取住房公積金，提取申請的有效期限自住房城鄉建設部門網簽備案購房合同簽訂日期或購房款發票日期起，至申請住房公積金提取之日止，高層住宅不超過3年，多層住宅不超過2年。

2、建造、翻建、大修自住住房，提取住房公積金申請有效期限為簽訂施工合同(協議)之日起1年內。

3、購買存量(二手房)交易自住住房，提取住房公積金申請有效期限為取得不動產權證書之日起1年內。

4、償還購房貸款本息，提取住房公積金申請有效期限為自住房貸款借款合同簽訂之日至住房貸款結清1年內。

5、城鎮老舊小區改造中進行自住住房改造提取住房公積金申請有效期為自住住房改造簽訂施工合同(協議)之日起1年內。

貸款業務

調整購房貸款申請有效期限

1、購買新建自住住房，貸款申請有效期限自住房城鄉建設部門網簽備案的購房合同簽訂日期或購房發票日期起，至申請公積金貸款之日止，高層住宅不超過3年，多層住宅不超過2年。

2、建造、翻建、大修的自住住房，貸款申請有效期限為簽訂施工合同(協議)之日起1年內。

3、購買存量(二手房)交易自住住房，貸款申請有效期限為自住房城鄉建設部門網簽備案的購房合同簽訂日期或取得不動產權證書之日起1年內。

取消住房公積金貸款次數限制

取消住房公積金貸款次數限制，支持繳存職工家庭購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房，不支持購買第三套及以上住房，家庭住房套數以實有住房套數認定，不考慮貸款信息。

實行個人預抵押貸款保證金制度

繳存職工在辦理個人預抵押貸款業務時預交公積金發放額5%的保證金，存入繳存職工在銀行開立的三方監管保證金專戶。待借款人辦理完不動產權證書，并辦理正式抵押登記手續交回中心后，解除保證金監管賬戶。

二、2023年呼和浩特公積金貸款額度計算

1.單人申請:公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數-借款人現有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請:公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數-借款人和共同借款人現有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年呼和浩特公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。