包頭市公積金貸款最新政策及額度計(jì)算

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年包頭公積金貸款最新政策及額度計(jì)算相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

一、2023年包頭公積金貸款最新政策

為貫徹落實(shí)住建部住房公積金管理工作電視電話(huà)會(huì)議精神，提高我市住房公積金使用效率，充分發(fā)揮住房公積金制度在改善中低收入家庭住房條件、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健康發(fā)展方面的重要作用，市住房公積金管理中心進(jìn)一步加大工作力度，挖掘住房公積金潛力，期出臺(tái)了多項(xiàng)住房公積金便民新政，最大限度滿(mǎn)足繳存職工購(gòu)房需求。

一是住房公積金貸款限額提高至80萬(wàn)元，年限30年。

二是申請(qǐng)住房公積金提取、貸款的職工家庭范圍擴(kuò)大為夫妻雙方及同戶(hù)籍子女。

三是購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的期限為：

1、持《包頭市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》申請(qǐng)住房公積金貸款的，有效期自《包頭市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂之日起至申請(qǐng)住房公積金貸款之日止，期間不超過(guò)兩年。

2、持《房屋所有權(quán)證》申請(qǐng)住房公積金貸款的，有效期自《房屋所有權(quán)證》登記之日起至申請(qǐng)住房公積金貸款之日止，期間不超過(guò)一年。

3、建造、翻建、大修自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，有效期自批準(zhǔn)開(kāi)工文件取得之日起至申請(qǐng)住房公積金貸款之日止，期間不超過(guò)兩年。

4、商業(yè)銀行個(gè)人住房按揭貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款的，有效期自提前全部?jī)斍迳虡I(yè)銀行個(gè)人住房按揭貸款之日起至申請(qǐng)住房公積金貸款之日止，期間不超過(guò)兩年。

四是執(zhí)行國(guó)家異地貸款政策。職工或配偶戶(hù)籍在我市，在其他城市就業(yè)繳存住房公積金，在我市購(gòu)買(mǎi)自住住房的，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向我中心申請(qǐng)住房公積金貸款。

五是購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金的期限視情況分別為：

1、持《包頭市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金的，有效期自《銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》開(kāi)具之日起至申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金之日止，期間不超過(guò)兩年。

2、持《房屋所有權(quán)證》申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金的，有效期自《房屋所有權(quán)證》登記之日起至申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金之日止，期間不超過(guò)一年。

3、建造、翻建、大修自住住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金的，有效期自批準(zhǔn)開(kāi)工文件取得之日起至申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金之日止，期間不超過(guò)兩年。

六是職工還清個(gè)人住房按揭貸款本息兩年之內(nèi)及辦理商業(yè)銀行個(gè)人住房按揭貸款兩年之內(nèi)，允許提取住房公積金。

七是戶(hù)口遷出中心管轄范圍(包括出境定居)的，職工提供原戶(hù)籍所在地公安部門(mén)出具的戶(hù)口注銷(xiāo)證明或定居地出具的定居證明后，允許職工提取其住房公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷(xiāo)該職工住房公積金帳戶(hù)。

二、2023年包頭公積金貸款額度計(jì)算

1.單人申請(qǐng):公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請(qǐng):公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年包頭公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋�如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋�住房公積金貸款是滿(mǎn)足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

5.公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。