吳忠市公積金貸款最新政策及額度計算

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年吳忠公積金貸款最新政策及額度計算相關(guān)內(nèi)容，希望對您有所幫助！

一、2023年吳忠公積金貸款最新政策

支持合理住房需求

個人通過商業(yè)銀行和公積金貸款購買首套住房最低首付款比例下調(diào)至20%，二套房最低首付款比例下調(diào)至30%(公積金下調(diào)至20%);

對擁有1套住房并已結(jié)清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款的，執(zhí)行首套房貸款政策;鼓勵金融機構(gòu)提供優(yōu)惠利率貸款，滿足合理性購房需求。

加大公積金購房支持力度

提高個人住房公積金貸款最高額度，單繳存職工家庭、雙繳存職工家庭住房公積金貸款最高額度調(diào)整至60萬元、80萬元。

本措施自2022年5月27日起施行，有效期至2023年5月26日。

緩繳住房公積金

受新冠肺炎疫情影響的企業(yè)，經(jīng)與職工協(xié)商一致，可申請緩繳住房公積金。緩繳期間，繳存職工正常提取和申請住房公積金貸款，不受緩繳影響。企業(yè)緩繳期滿后，應(yīng)恢復正常繳存并及時補繳。確有困難的企業(yè)，應(yīng)制定計劃分期補繳。

繳存人貸款逾期處理

受新冠肺炎疫情影響的繳存人，不能正常償還住房公積金貸款的，不作逾期處理，不作為逾期記錄報送征信部門。

加大住房公積金租房提取支持

租住商品住房的，提供繳存地房管部門出具的本人及配偶名下無房的證明，最高提取額度由15500元/年提高到18000元/年;職工租住公共租賃住房的，按實際房租支出全額提取。

申請材料容缺辦理

受新冠肺炎疫情影響的企業(yè)申請辦理緩繳時，可容缺辦理，相關(guān)證明材料應(yīng)自申請之日起1個月內(nèi)提供。

簡化辦理流程

申請住房公積金管理委員會將住房公積金降低繳存比例和緩繳審批權(quán)授權(quán)于吳忠市住房公積金管理中心，吳忠市住房公積金管理中心按照相關(guān)規(guī)定嚴格辦理。

推行組合貸款

為加強住房公積金管理，進一步支持繳存職工合理住房需求，充分發(fā)揮住房公積金的社會效益，推行發(fā)放住房公積金與商業(yè)銀行組合貸款業(yè)務(wù)。

簡化提取材料

已故繳存職工個人住房公積金賬戶余額3萬元以內(nèi)的(不含利息)，其配偶、父母、子女申請一次性銷戶提取已故職工的住房公積金時，無需提供公證部門出具的確認繼承權(quán)或受遺贈權(quán)的公證書，以及人民法院作出的判決書、裁定書或調(diào)解書。提取資金分配存有爭議的，申請人負責處理并承擔法律責任。

暢通辦理渠道

為解決貸款職工因疫情影響異地間提取還貸不便的困難，對申請辦理緩繳的企業(yè)、申請貸款逾期不作逾期處理的繳存人暢通辦理渠道;探索開展與區(qū)內(nèi)各市縣住房公積金管理中心開通異地貸款職工提取住房公積金償還住房公積金貸款業(yè)務(wù)通道，解決“兩頭跑”的困境;大力宣傳引導繳存單位、繳存職工網(wǎng)上辦、掌上辦，有效提升繳存職工的服務(wù)滿意度。

二、2023年吳忠公積金貸款額度計算

1.單人申請:公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請:公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年吳忠公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。