銀川市公積金貸款最新政策及額度計算

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年銀川公積金貸款最新政策及額度計算相關(guān)內(nèi)容，希望對您有所幫助！

一、2023年銀川公積金貸款最新政策

銀川市住房公積金政策進行調(diào)整之后，主要是通過調(diào)整從而鼓勵職工對公積金的使用降低職工的購房浮動。調(diào)整之后，銀川市應(yīng)使用過住房公積金個人住房貸款并且已經(jīng)結(jié)清的，為了改善居住條件再次申請住房公積金在銀川地區(qū)購買新建自主住房貸款的，最低首付比例調(diào)整為30%;購買存量商品住房(二手房)的，最低首付款比例調(diào)整為40%，貸款利率按照同期住房公積金個人住房貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。

銀川公積金貸款政策的調(diào)整主要是針對二次使用公積金貸款購房的情況。在調(diào)整之前，一般二次使用公積金貸款購房的話，往往是首付比例是要求達到60%的，調(diào)整之后，在一定程度上減輕了用戶的購房負(fù)擔(dān)。

二、2023年銀川公積金貸款額度計算

1.單人申請:公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請:公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年銀川公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。