陜西住房公積金繳存基數和貸款額度計算方式

公積金是國家的一種福利制度，居民住房保障的一個重要形式，正規(guī)公司一般都會配有五險一金，其中的一金就是住房公積金。那么2022年陜西住房公積金繳存基數和貸款額度計算方式是多少？以下是小編整理的相關內容，僅供參考。

一、2022年陜西住房公積金繳存基數

1.2022年度職工住房公積金繳存基數調整為職工個人2021年（自然年度）月均工資，繳存基數每年核定一次，調整后的繳存基數執(zhí)行期間為2022年7月至2023年6月。

2.計算繳存基數的工資總額組成包括：計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班加點工資、特殊情況下支付的工資。

3.2022年度住房公積金繳存基數，上限不得高于2021年西安市城鎮(zhèn)非私營單位就業(yè)人員月均工資的三倍27770元。職工月均工資超過上限的，以上限金額作為繳存基數;未超過上限的，以實際月均工資作為繳存基數;繳存基數下限不得低于西安市最低工資標準。

新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、灞橋區(qū)、未央區(qū)、雁塔區(qū)、閻良區(qū)、臨潼區(qū)、長安區(qū)、高陵區(qū)最低工資1950元/月;鄠邑區(qū)、藍田縣、周至縣最低工資1850元/月;西咸新區(qū)、西安鐵路局最低工資參照1950元/月執(zhí)行。

二、2022年陜西住房公積金貸款額度計算方式

(一)貸款額度

1.購買自住普通住房的，貸款額度不超過所購買住房合同總價款的70%。

2.精裝修房屋和房價明顯高于本地區(qū)市場均水的房屋貸款額度不超過所購買住房合同總價款的60%。

3.第二套房使用住房公積金貸款購買住房的，貸款額度不超過所購買住房合同總價款的50%，貸款利率在當年基準利率的基礎上上浮1.1倍。

4.第三套房使用住房公積金貸款購買住房的，不予受理。

(二)貸款期限

1.購買商品住房、經濟適用住房、集資建造住房的，最長貸款期限30年;

2.購買二手房的，最長貸款期限20年(須在法定的房屋使用年限內);

3.建造、翻建、大修自住住房的，最長貸款期限10年。

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