陜西住房公積金繳存基數和貸款額度計算方式

公積金是國家的一種福利制度，居民住房保障的一個重要形式，正規公司一般都會配有五險一金，其中的一金就是住房公積金。那么2022年陜西住房公積金繳存基數和貸款額度計算方式是多少？以下是小編整理的相關內容，僅供參考。

一、2022年陜西住房公積金繳存基數

1.2022年度職工住房公積金繳存基數調整為職工個人2021年（自然年度）月平均工資，繳存基數每年核定一次，調整后的繳存基數執行期間為2022年7月至2023年6月。

2.計算繳存基數的工資總額組成包括：計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班加點工資、特殊情況下支付的工資。

3.2022年度住房公積金繳存基數，上限不得高于2021年西安市城鎮非私營單位就業人員月平均工資的三倍27770元。職工月平均工資超過上限的，以上限金額作為繳存基數;未超過上限的，以實際月平均工資作為繳存基數;繳存基數下限不得低于西安市最低工資標準。

新城區、碑林區、蓮湖區、灞橋區、未央區、雁塔區、閻良區、臨潼區、長安區、高陵區最低工資1950元/月;鄠邑區、藍田縣、周至縣最低工資1850元/月;西咸新區、西安鐵路局最低工資參照1950元/月執行。

二、2022年陜西住房公積金貸款額度計算方式

(一)貸款額度

1.購買自住普通住房的，貸款額度不超過所購買住房合同總價款的70%。

2.精裝修房屋和房價明顯高于本地區市場平均水平的房屋貸款額度不超過所購買住房合同總價款的60%。

3.第二套房使用住房公積金貸款購買住房的，貸款額度不超過所購買住房合同總價款的50%，貸款利率在當年基準利率的基礎上上浮1.1倍。

4.第三套房使用住房公積金貸款購買住房的，不予受理。

(二)貸款期限

1.購買商品住房、經濟適用住房、集資建造住房的，最長貸款期限30年;

2.購買二手房的，最長貸款期限20年(須在法定的房屋使用年限內);

3.建造、翻建、大修自住住房的，最長貸款期限10年。

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