昆明住房公積金繳存基數和貸款額度計算方式

公積金是國家的一種福利制度，居民住房保障的一個重要形式，正規公司一般都會配有五險一金，其中的一金就是住房公積金。那么2022年昆明住房公積金繳存基數和貸款額度計算方式是多少？以下是小編整理的相關內容，僅供參考。

一、2022年昆明住房公積金繳存基數

（一）住房公積金繳存基數上限

按照《繳存管理辦法》規定，職工住房公積金繳存基數（以下簡稱繳存基數）為職工本人上一年度（自然年度）月均工資（按照國家統計局關于工資總額構成規定或本市工資總額構成規定核定）。繳存基數不得超過市統計部門公布的上一年度本市在崗職工月均工資的3倍。按照昆明市統計局提供的數據，2021年昆明市城鎮非私營單位在崗職工年均工資為 111,460.00元，月均工資為9,288.33元。因此，2022年單位職工繳存住房公積金的繳存基數上限執行標準為27,865.00 元。

（二）住房公積金繳存基數下限

按照《繳存管理辦法》規定，繳存基數不得低于本市人社部門公布的上一年度月最低工資標準。根據《云南省人力資源和社會保障廳關于調整最低工資標準的通知》（云人社發〔2018〕16 號）文件規定，2022年昆明市住房公積金繳存基數下限執行標準為：一類區1,670.00 元，適用于昆明市五華區、盤龍區、西山區、官渡區、呈貢區、安寧市和嵩明縣；二類區1,500.00 元，適用于昆明市所轄其他各縣、區。

二、2022年昆明住房公積金貸款額度計算方式

公積金月繳存額÷繳存比例×個人還貸能力系數(目前個人還貸能力系數為0.3)×12(月)×實際可貸年限(男法定退休年齡為60歲，女為55歲，可貸年限商品房不超過30年，二手房不超過20年)。

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