株洲市公積金貸款提取新政策亮點(diǎn)解讀

今起，株洲市公積金貸款提取新政正式施行

株洲公積金新政

　　原國有改制企業(yè)“40、50”內(nèi)退職工，單位已停止為其繳存住房公積金超過一年以上或其賬戶已封存的，不用等到退休年齡便可銷戶提取公積金賬戶余額。株洲市按省住建廳發(fā)布的“湘五條”要求，對(duì)部分公積金提取、貸款政策作出調(diào)整，于10月13日起開始執(zhí)行。

1亮點(diǎn)一：無房戶每年最高可提取7200元付房租

　　政策：無房戶可憑產(chǎn)權(quán)管理部門的無房證明，每戶每年提取一次公積金付房租(夫妻雙方提取合并計(jì)算)，最高額度不超過7200元。

　　解讀：在過去，房租超過家庭月收入15%的人群，每年可提取一次公積金用于支付房租，每次提取額不得超過3600元。新政實(shí)施后，市民只需憑產(chǎn)權(quán)管理部門開具的無房證明和有效租賃合同，即可辦理公積金提取，每戶每年可提取的最高額度增加至7200元，即單月最高可提取600元。

2亮點(diǎn)二：在省內(nèi)繳公積金滿半年，即可在株申請(qǐng)公積金貸款

　　政策：繳存人在全省范圍內(nèi)正常繳存6個(gè)月以上，在我市購、建自住住房在3年以內(nèi)或取得房產(chǎn)證在1年以內(nèi)的，可申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　解讀：從開始，在長(zhǎng)沙、湘潭繳存公積金的職工，可以在我市用公積金異地貸款購房。新政實(shí)施后，這一范圍擴(kuò)大至全省，并取消了職工本人或配偶一方戶口或工作單位需在株洲的限制條件。此外，除特殊引進(jìn)人才外，職工過去要繳存滿一年才能申請(qǐng)公積金貸款，新政將這一期限縮短至半年。

3申請(qǐng)公積金貸款，可先提取再核準(zhǔn)可貸額度

　　政策：貸款購(套內(nèi)面積在180平方米以內(nèi)住宅)、建自主住房的，在支付規(guī)定比例的首付款后，允許提取住房公積金用于核減可貸額度。

　　解讀：目前，在我市申請(qǐng)貸款都是執(zhí)行的“提后不貸”政策(購買套內(nèi)面積90平方米以內(nèi)住房除外)，即當(dāng)購房者支付首付后，若他可貸款額度為30萬元，即使其公積金賬戶中有10萬元，這筆錢也不能在貸款時(shí)取出，而只能先貸款30萬元，等一年后再提取這10萬元沖抵本金。新政實(shí)施后，購房者在支付首付款后，申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，可提取賬戶內(nèi)公積金來核減可貸額度，這樣就為購房者節(jié)省了貸款利息。

4其他住房公積金貸款、提取新政

　　1.原國有改制企業(yè)的“40、50”內(nèi)退職工，單位已停止為其繳存住房公積金一年以上或已辦理了封存，持單位內(nèi)退職工證明書(解除勞動(dòng)合同證明書)、身份證均可至公積金中心辦理公積金提取，無需等到退休年齡。

　　2.購(自建)房不使用住房公積金貸款的，在預(yù)售合同簽訂備案日(自建房許可證發(fā)證日)起三年內(nèi)、房屋產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日起一年內(nèi)，可以分別提取一次住房公積金，兩次提取的總額不得超過購(自建)房房?jī)r(jià)。

　　3.若配偶未繳存住房公積金，申請(qǐng)貸款時(shí)應(yīng)提供其6個(gè)月的銀行工資流水或個(gè)人所得稅納稅證明。

　　4.按月對(duì)沖還貸期間，留足6個(gè)月月還貸額后，借款人賬戶余額仍超過2萬元的，貸款1年后每年可提取1次沖抵貸款本金，對(duì)沖協(xié)議繼續(xù)有效。

　　5.使用提取賬戶最低保留額為1元。共同借款人銷戶提取的，可提取全部余額用于償還貸款。