廣州“最嚴(yán)”公積金新政意欲探析

“最嚴(yán)”公積金新政意欲何為?

　　對(duì)于廣州市繳交住房公積金的工薪族來說，3月21日悄然掛上住房公積金官網(wǎng)的《廣州住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)施辦法》(征求意見稿)，也讓所有人毫無防備，卻充滿疑慮，號(hào)稱全國最嚴(yán)的住房公積金新政已板上釘釘，未來幾個(gè)月可能“就這樣出現(xiàn)”。

　　對(duì)于這個(gè)新聞的“When”和“How”，大家都心知肚明，就算如潮的群眾意見飛向那個(gè)咨詢郵箱，可能對(duì)最終結(jié)果都不會(huì)有太大改變。按揭人士表示，“這個(gè)新政年初就開始吹風(fēng)，大家要辦就趕緊辦吧。”未來幾個(gè)月，所謂的“公積金貸款末班車”可能又讓廣州樓市陷入一陣瘋狂，尤其是對(duì)那些無房無貸卻有貸款記錄的人士，不趕緊買套房以后想用公積金貸款就沒門。

　　其實(shí)，大家最想問的那個(gè)是“Why”，“點(diǎn)解”。去年底，包括廣州在內(nèi)的多個(gè)城市出現(xiàn)公積金錢荒，多個(gè)城市出現(xiàn)緩貸甚至停貸的消息，但本次征求意見稿向公眾披露后，有關(guān)部門聲言“廣州市住房公積金是充足的”。不過，從適用新計(jì)算方式減少可貸額這一點(diǎn)看，也讓人有點(diǎn)懷疑—即使不超過個(gè)人50萬、家庭80萬元的公積金貸款上限，為何也減少可貸額度呢?公積金新政征求意見稿的第一條說的是出臺(tái)辦法的初衷—“促進(jìn)本市住房制度改革，支持職工購買自住住房，規(guī)范住房公積金貸款管理，防范資金風(fēng)險(xiǎn)”，本次修訂的辦法的確讓人摸不著頭腦，即使是此前收緊公積金貸款的北京市，也沒有達(dá)到“公積金貸款只用一次”的嚴(yán)苛程度。就算是根據(jù)央行和銀監(jiān)局的規(guī)定，住房貸款第三套停貸，為何公積金貸款只用一次就不可再用呢?