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    專家解讀2019廣州最嚴公積金新政

    更新:2023-09-15 14:17:43 高考升學網

      廣州市住房公積金管理委員會11日召開會議審議兩度征求公眾意見的《廣州住房公積金個人購房貸款實施辦法》。在其公積金中心向管委會的請示文件中表示,二次依然不能貸,且今年貸款額度將增加27億元。

      據了解,會議上管委會20余人(由政府、銀行、市民組成)基本同意公積金新政。

    黃韜:公積金新政對市場影響不大

      對此,廣東中原地產代理有限公司項目部總經理黃韜表示,公積金新政也是被逼無奈。這也是公積金額度不夠導致的結果。同時這也說明,現在購房的人群越來越多,但供款跟不上節奏。黃韜認為,公積金新政對于市場的影響不會太大,因為公積金不占主導。

    肖文曉:部分人繳存公積金失去意義

      對此,廣州房價點評網高級分析師肖文曉表示,不能貸二套,對于已經用過公積金貸款的人來說,繳納公積金就失去了意義。如果不是單位出一半,或者單位繳納的部分很少,很多人可以的話就會選擇不繳或者少繳。所以,新政對這部分人的影響肯定是負面的,對于公積金中心也是雙刃劍。公積金出此“下策”,看上去是不得已為之,但也說明了公積金原有的政策已經不能符合當前的形勢,既不能讓首次買房的人滿意(額度不足,需要排隊輪候),也不能讓多次買房的人滿意(不能二次使用,利息又低),不改革出路只會越走越窄。

    黎文江:公積金的作用、優勢會越來越弱

      合富輝煌首席市場分析師黎文江表示,公積金新政的通過央行新政出臺后,商業貸款的利率有可能下降,如果能下浮到8.5-9折,將拉與公積金的差距,新政 執行之后,公積金吸引力將會降低。因為公積金申請難度大,開發商又不喜歡,在相同條件下,開發商會把優惠更多的給商業貸款,公積金的作用、優勢會越來越 弱。

    曹志偉:公積金已起不到當初的作用了

      對此,廣州市政協常委曹志偉表示,沒有大的改革,公積金中心這樣一個封閉的系統,不可能有新的驚喜和改革給大家,不值得評價。公積金已起不到當初的作用了,我當初提到的問題都沒有解決。必須全面地進行改革,需要來一場來自公積金中心之外的力量改革。

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