2019年成都市首套房首付比例及首套房認定政策貸款利率

　四川新聞網成都4月22日訊四川新聞網記者從成都住房公積金管理中心獲悉，從今日起，成都市公積金貸款政策將作調整。個人貸款額度與繳存余額的掛鉤倍數提高到30倍、首套房貸款首付降為兩成，二套房貸款分情況降為三成和四成、職工不再承擔期房公積金貸款擔保費用。

　　首套房首付最低降為2成

　　據了解，貸款首付比例是這次政策調整中的重要內容，調整后，職工購買首套住房，首付款比例將由“不低于3成”調整為“不低于2成”。

　　同時，為了支持職工購買改善型住房，已有一套住房并已結清住房貸款余額的繳存職工家庭，再次購買自住住房申請公積金貸款的，首付比例不低于3成，貸款利率執行首套房利率；已有一套住房但未結清相應住房貸款余額的，首付比例不低于4成，貸款利率按首套房利率的1.1倍執行。

　　貸款與余額掛鉤倍數提高至30倍

　　四川新聞網記者了解到，此次單筆貸款的可貸額度計算公式也進行了調整，職工可申請到的貸款額度由個人賬戶余額的20倍調整為30倍。“調整后，賬戶余額在1萬元以上的職工，可以貸款的額度都相應提高了。比如一個職工賬戶內有1.5萬元，原來最高只能貸到30萬元，現在可以貸到45萬元。”成都公積金中心相關負責人介紹說。

　　同時，為了保障繳存額不高的中低收入職工也能有效使用公積金貸款，在符合還貸收入比、征信條件等規定的情況下，個人賬戶余額在1萬元以下的職工，貸款額度不受余額掛鉤倍數的限制，原則上均可以貸到30萬元。

　　職工購買期房不再交擔保費

　　此次政策調整還進一步減少了貸款職工需要支出的手續費用，據了解，按照原來的規定，職工購買期房辦理公積金貸款時，擔保公司會按照3‰的比例收取擔保費。

　　此次政策調整將擔保公司收取的住房公積金貸款期房階段性擔保費，改由成都公積金中心承擔，不再向貸款人收取。“如果一名職工申請50萬元的公積金貸款，辦理手續時，他將少支出1500元的擔保費。”相關負責人介紹說。