2019年成都市首套房首付比例及首套房認(rèn)定政策貸款利率

　四川新聞網(wǎng)成都4月22日訊四川新聞網(wǎng)記者從成都住房公積金管理中心獲悉，從今日起，成都市公積金貸款政策將作調(diào)整。個(gè)人貸款額度與繳存余額的掛鉤倍數(shù)提高到30倍、首套房貸款首付降為兩成，二套房貸款分情況降為三成和四成、職工不再承擔(dān)期房公積金貸款擔(dān)保費(fèi)用。

　　首套房首付最低降為2成

　　據(jù)了解，貸款首付比例是這次政策調(diào)整中的重要內(nèi)容，調(diào)整后，職工購買首套住房，首付款比例將由“不低于3成”調(diào)整為“不低于2成”。

　　同時(shí)，為了支持職工購買改善型住房，已有一套住房并已結(jié)清住房貸款余額的繳存職工家庭，再次購買自住住房申請(qǐng)公積金貸款的，首付比例不低于3成，貸款利率執(zhí)行首套房利率；已有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)住房貸款余額的，首付比例不低于4成，貸款利率按首套房利率的1.1倍執(zhí)行。

　　貸款與余額掛鉤倍數(shù)提高至30倍

　　四川新聞網(wǎng)記者了解到，此次單筆貸款的可貸額度計(jì)算公式也進(jìn)行了調(diào)整，職工可申請(qǐng)到的貸款額度由個(gè)人賬戶余額的20倍調(diào)整為30倍。“調(diào)整后，賬戶余額在1萬元以上的職工，可以貸款的額度都相應(yīng)提高了。比如一個(gè)職工賬戶內(nèi)有1.5萬元，原來最高只能貸到30萬元，現(xiàn)在可以貸到45萬元。”成都公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說。

　　同時(shí)，為了保障繳存額不高的中低收入職工也能有效使用公積金貸款，在符合還貸收入比、征信條件等規(guī)定的情況下，個(gè)人賬戶余額在1萬元以下的職工，貸款額度不受余額掛鉤倍數(shù)的限制，原則上均可以貸到30萬元。

　　職工購買期房不再交擔(dān)保費(fèi)

　　此次政策調(diào)整還進(jìn)一步減少了貸款職工需要支出的手續(xù)費(fèi)用，據(jù)了解，按照原來的規(guī)定，職工購買期房辦理公積金貸款時(shí)，擔(dān)保公司會(huì)按照3‰的比例收取擔(dān)保費(fèi)。

　　此次政策調(diào)整將擔(dān)保公司收取的住房公積金貸款期房階段性擔(dān)保費(fèi)，改由成都公積金中心承擔(dān)，不再向貸款人收取。“如果一名職工申請(qǐng)50萬元的公積金貸款，辦理手續(xù)時(shí)，他將少支出1500元的擔(dān)保費(fèi)。”相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說。