煙臺買房限購政策,外地人和本地人在煙臺買房條件及限購政策

煙臺買房限購嗎？外地人在煙臺買房需要具備什么條件？

對于這兩個問題，經過我多方詢問及瀏覽煙臺政府所發部的文件，整理了如下資料。

首先：煙臺買房是不限購的，這一點確定無疑。

第二：外地人想要在煙臺買房，需具備這幾個條件：

1.買房家庭需提供在煙臺連繳1年以上的社保繳納證明；

2.具備正當有效的身份證明及婚姻狀況證明；

3.購房家庭有穩定的經濟來源和按時還貸的能力；

3.借款人具備良好的銀行信用記錄以及還款意愿；

4.買房家庭具備支付所購房屋首期購房款能力。

在煙臺買房政策
1、在煙臺購買第一套住房，原政策規定：對超過144?的住房，稅率為3%，新政策不再劃分144?界限，統一規定為90?以上的住房，稅率為1.5%。對于購買第二套改善性住房的家庭，原政策規定：90?及以下住房，稅率為3%，新政策為1%;原政策規定90?以上的住房，稅率為3%，新政策為2%。
2、二套房首付可申請到4成，利率上浮10%，“如首套房貸款已還清，第二套可算作為首套房。首套房貸目前執行基準利率。”
3、新購買的煙臺商品住房，必須獲得不動產權證滿3年之后，才能轉讓/出售，這就說明新房源在獲得不動產登記證滿3年之前，是不允許對外交易的。
4、此外，如果你在其他城市用貸款買過一套住房，并且符合以上的購買條件，想要在煙臺買房，首付款要在60%及以上，同時，貸款利率也要上浮60%。如果在煙臺的周邊城市貸款買過一套住房，并且符合以上買房條件，想在煙臺再貸款買房，首付款要60%以上，包括60%，貸款利率上浮10%。