煙臺買房限購政策條例及外地人買房條件規(guī)定

現(xiàn)在很多城市買房都開始實行限購政策，那么限購的意思是什么？通過限購，政府嚴格限定了房屋的購買者，從而降低了銀行的風(fēng)險，或者說降低信貸風(fēng)險；通過限定購房者，要求購房者具備足夠的首付能力。現(xiàn)在各大城市限購限貸，無非是漲的太快，超出政府預(yù)期，必須得降降溫，但實體經(jīng)濟衰落，GDP保增長靠的還是樓市，想要降下來不太現(xiàn)實，只能限制增長速度。那么煙臺買房限購政策有哪些呢？外地人在煙臺買房的政策有哪些呢？本文小編整理了關(guān)于煙臺買房限購政策的相關(guān)知識，希望對你有幫助。

煙臺限購嗎

煙臺買房不限購的。外地人想要在煙臺買房，需具備這幾個條件：1.買房家庭需提供在煙臺連繳1年以上的社保繳納證明；2.具備正當(dāng)有效的身份證明及婚姻狀況證明；3.購房家庭有穩(wěn)定的經(jīng)濟來源和按時還貸的能力；3.借款人具備良好的銀行信用記錄以及還款意愿；4.買房家庭具備支付所購房屋首期購房款能力。

外地人在煙臺買房需要什么條件

1、在煙臺購買第一套住房，原政策規(guī)定：對超過144?的住房，稅率為3%，新政策不再劃分144?界限，統(tǒng)一規(guī)定為90?以上的住房，稅率為1.5%。對于購買第二套改善性住房的家庭，原政策規(guī)定：90?及以下住房，稅率為3%，新政策為1%；原政策規(guī)定90?以上的住房，稅率為3%，新政策為2%。

2、二套房首付可申請到4成，利率上浮10%，“如首套房貸款已還清，第二套可算作為首套房。首套房貸目前執(zhí)行基準利率。”

3、新購買的煙臺商品住房，必須獲得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年之后，才能轉(zhuǎn)讓/出售，這就說明新房源在獲得不動產(chǎn)登記證滿3年之前，是不允許對外交易的。

4、此外，如果你在其他城市用貸款買過一套住房，并且符合以上的購買條件，想要在煙臺買房，首付款要在60%及以上，同時，貸款利率也要上浮60%。如果在煙臺的周邊城市貸款買過一套住房，并且符合以上買房條件，想在煙臺再貸款買房，首付款要60%以上，包括60%，貸款利率上浮10%。