外地人在煙臺(tái)買(mǎi)房政策調(diào)節(jié),外地人煙臺(tái)買(mǎi)房限購(gòu)政策

每一年的房產(chǎn)政策都會(huì)有一些細(xì)微的變化，購(gòu)房者也許已經(jīng)被各種房產(chǎn)新政策整的是眼花繚亂了。那么2018年外地人在煙臺(tái)買(mǎi)房政策調(diào)節(jié),外地人煙臺(tái)買(mǎi)房限購(gòu)政策是什么？高考升學(xué)網(wǎng)整理了以下相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

外地人在煙臺(tái)買(mǎi)房條件是什么

1、外地人想要在煙臺(tái)買(mǎi)房的話(huà)，購(gòu)房家庭需要提供在煙臺(tái)一年以上納稅證明或者社保繳納政策。

2、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶(hù)口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明。

3、購(gòu)房家庭具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力。

4、具有良好的信用記錄和還款意愿。

5、購(gòu)房家庭具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力。

煙臺(tái)買(mǎi)房政策有哪些　

1、對(duì)于購(gòu)買(mǎi)煙臺(tái)首套住房，原政策對(duì)超過(guò)144平方米的稅率是3％，新政策不再劃分144平方米界限，統(tǒng)一規(guī)定為90平方米以上住房稅率是1.5％。對(duì)于第二套改善性住房，原政策規(guī)定90平方米及以下的稅率是3％，新政策是1％；原政策規(guī)定90平方米以上的稅率是3％，新政策是2％。

2、二套房首付已經(jīng)可以申請(qǐng)到4成，利率上浮10％，“如果還清首套房的貸款，第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執(zhí)行基準(zhǔn)利率。”

3、新購(gòu)買(mǎi)的煙臺(tái)商品住房（含新建商品住房和二手住房），須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿(mǎn)3年方可轉(zhuǎn)讓。這也就意味著新房源在取得不動(dòng)產(chǎn)登記證滿(mǎn)3年前不得交易。

4、如果你在其他地方也就是除了煙臺(tái)以外的城市用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一條房屋，符合了以上的購(gòu)買(mǎi)條件之后，再想在煙臺(tái)買(mǎi)房的，首付款要在百分之六十或者是以上，同時(shí)，貸款的利率也要上浮百分之六十。如果在煙臺(tái)以外的地方貸款買(mǎi)過(guò)一套房，符合以上條件在煙臺(tái)再貸款買(mǎi)房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。