些年來，煙臺是一個發(fā)展比較快的城市，城市功能比較完善，外地的打工人員比較多，其中的人多人都會選擇在當(dāng)?shù)匕布遥�購買房屋，但是很多人對煙臺的買房政策還不是很了解。那么，外地人在煙臺買房條件是什么？煙臺買房政策有哪些？?

外地人在煙臺買房條件是什么

1、外地人想要在煙臺買房的話，購房家庭需要提供在煙臺一年以上納稅證明或者社保繳納政策。

2、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明。

3、購房家庭具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。

4、具有良好的信用記錄和還款意愿。

5、購房家庭具有支付所購房屋首期購房款能力。

煙臺買房政策有哪些　

1、對于購買煙臺首套住房，原政策對超過144方米的稅率是3％，新政策不再劃分144方米界限，統(tǒng)一規(guī)定為90方米以上住房稅率是1.5％。對于第二套改善性住房，原政策規(guī)定90方米及以下的稅率是3％，新政策是1％；原政策規(guī)定90方米以上的稅率是3％，新政策是2％。

2、二套房首付已經(jīng)可以申請到4成，利率上浮10％，“如果還清首套房的貸款，第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執(zhí)行基準(zhǔn)利率。”

3、新購買的煙臺商品住房（含新建商品住房和二手住房），須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓。這也就意味著新房源在取得不動產(chǎn)登記證滿3年前不得交易。

4、如果你在其他地方也就是除了煙臺以外的城市用貸款購買過一條房屋，符合了以上的購買條件之后，再想在煙臺買房的，首付款要在百分之六十或者是以上，同時，貸款的利率也要上浮百分之六十。如果在煙臺以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在煙臺再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

煙臺買房限購政策

國家統(tǒng)計局煙臺調(diào)查隊通過對2015年煙臺市區(qū)住宅網(wǎng)簽交易數(shù)據(jù)的統(tǒng)計，以及對35家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、17家中介門店的抽樣調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2015年煙市區(qū)住宅交易量穩(wěn)步回升，價格指數(shù)雖然仍處于負(fù)增長態(tài)勢，但降幅有所收窄。

一、新建商品住宅交易特點

（一）網(wǎng)簽成交套數(shù)同比增加2成多。1-12月份，煙臺市區(qū)新建商品住宅網(wǎng)簽成交套數(shù)為36659套，與上年同期相比增加24.8%，成交量明顯放大。其中，1月份成交2418套，同比增加2.8%;2月份成交1113套，同比減少21.0%;3月份成交2132套，同比減少7.3%;4月份成交2701套，同比增加11.9%;5月份成交3522套，同比增加41.6%;6月份成交3502套，同比增加77.6%;7月份成交3755套，同比增加64.8%;8月份成交2898套，同比增加34.5%;9月份成交4094套，同比增加41.1%;10月份成交3628套，同比增加32.0%;11月份成交3218套，同比增加10.1%;12月份成交3678套，同比增加7.3%。從新建商品住宅各月成交情況看，除2、3月份成交量同比有所減少外，其余10個月的成交量與同期相比均有所增加，且6月份的成交量增長最為明顯，同比增加8成。

（二）90-144米戶型成交量最大。2015年，煙臺市區(qū)新建商品住宅中90-144方米戶型共銷售18950套，是成交量最多的戶型，同比增加38.5%，其銷售價格指數(shù)同比累計下降5.7%，降幅比上年同期擴大9.2個百分點;其次是90方米以下戶型，共銷售15406套，同比增加11.8%，銷售價格指數(shù)同比累計下降4.7%，降幅比上年同期擴大8.1個百分點;144方米以上戶型共銷售2303套，同比增加21.5%，其銷售價格指數(shù)同比累計下降7.1%，是價格下降最明顯的戶型，降幅比上年同期擴大8.7個百分點。

（三）銷售價格同比指數(shù)呈“前低后高”走勢。1-12月份，煙臺市區(qū)新建商品住宅銷售價格同比指數(shù)繼續(xù)延續(xù)2015年下半年的下降態(tài)勢，一路走低，全年累計下降5.7%，降幅比上年同期擴大8.9個百分點。其中，1月份同比下降5.9%，2月份下降6.7%，3月份下降7.3%，4月份下降7.5%，5月份下降7.7%，6月份下降7.4%，7月份下降6.8%，8月份下降5.5%，9月份下降4.5%，10月份下降4.0%，11月份下降2.8%，12月份下降1.9%，全年價格指數(shù)呈“前低后高”的運行態(tài)勢，震蕩幅度達5.8個百分點。

（四）銷售價格環(huán)比指數(shù)由降轉(zhuǎn)升。1-12月份，煙臺市區(qū)新建商品住宅銷售價格環(huán)比指數(shù)繼續(xù)保持低位運行態(tài)勢。其中，1月份環(huán)比下降0.6%，2月份下降0.5%，3月份下降0.2%，4月份下降0.1%，5月份下降0.2%，6月份下降0.2%，7月份下降0.1%，8月份下降0.2%，9月份上漲0.1%，10月份下降0.3%，11月份上漲0.3%，12月份上漲0.2%，全年價格指數(shù)呈溫和波動態(tài)勢，9月份開始轉(zhuǎn)入上升通道。