上海買房限購(gòu)政策,外地人和本地人在上海買房條件及限購(gòu)政策

上海是一座國(guó)際化的大都市，便捷的交通和快速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)，讓很多外地人也想在上海能夠在扎根，安居樂(lè)業(yè)。但上海也早就開始了房產(chǎn)限購(gòu)政策。那么外地人在上海買房有什么條件呢？上海的購(gòu)房新政策有哪些？

外地人在上海買房有什么條件呢？

1、外地戶口單身限購(gòu)；家庭購(gòu)房，需自簽訂買賣合同前一個(gè)月開始計(jì)算，63個(gè)月內(nèi)滿60個(gè)月正常按時(shí)繳納個(gè)稅或社保。

2、個(gè)人買房需要資料：借款人夫妻雙方戶口簿、身份證及復(fù)印件、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同或協(xié)議、借款人首期房款存款證明及復(fù)件。個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表（格式由銀行提供）等。

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上海的購(gòu)房新政策有哪些？

1、本地戶籍

1）目前滬籍已婚家庭（含駐滬部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭）限購(gòu)兩套房（含新建商品房和二手住房）

2）滬籍成年單身在本市未擁有住房的限購(gòu)1套住房；

3）滬籍未成年人只要所在家庭不限購(gòu)，可以單獨(dú)上產(chǎn)證；

4）限購(gòu)政策（2011年1月31日）前滬籍購(gòu)房人各自和父母共有2套以內(nèi)住房（≤2套）提供關(guān)系證明，可不計(jì)入購(gòu)房套數(shù)。

2、外地戶籍

1）上海市范圍內(nèi)家庭名下無(wú)任何住宅類房屋，且符合網(wǎng)簽日期前63個(gè)月內(nèi)累計(jì)正常繳滿60個(gè)月的社保或個(gè)人所得稅的非本市籍居民家庭，限購(gòu)1套住宅；

2）擁有1套及以上本市住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房；

3）無(wú)法提供符合網(wǎng)簽日期前63個(gè)月內(nèi)累計(jì)正常繳滿60個(gè)月的社會(huì)安或個(gè)人所得稅的非滬籍居民家庭，暫停在本市向其售房；

4）外地戶籍成年單身，暫停在本市向其售房；外地未成年人限購(gòu)。