合肥買房限購政策,外地人和本地人在合肥買房條件及限購政策

合肥已經(jīng)緊急啟動限購政策，合肥本地人限購政策是什么，合肥外地人限購政策是什么？首付比例怎么調(diào)整？

合肥限購政策匯總

本地人買房：

1、在市區(qū)(不含四縣一市，下同)范圍內(nèi)，暫停向擁有2套及以上住房的本市區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房;

2、市區(qū)居民家庭首次購買住房申請商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為30%;

3、居民家庭擁有1套住房且無購房貸款記錄(含在外地貸款記錄，下同)、居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款已結(jié)清、居民家庭無房但有1次購房貸款記錄的，申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例均為40%;

4、居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例為50%。

外地人買房：

1、暫停向擁有1套及以上住房或無法提供購房之日前2年內(nèi)在本市區(qū)逐月連續(xù)繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。

2、暫停向擁有2套及以上住房的市區(qū)戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房或無法提供購房之日前2年內(nèi)在本市區(qū)逐月連續(xù)繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市區(qū)戶籍居民家庭發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。

合肥限貸

銀行對多種購房情況拒貸，具體有以下這幾種：

1、有房2套及以上，有1次及以上貸款記錄，1次或1次以上未結(jié)清，停止貸款;

2、有1套房，有2次及以上貸款記錄，1次或1次以上未結(jié)清，停止貸款

3、合肥市區(qū)無房，有2次及以上貸款記錄，1次或1次以上未結(jié)清，停止貸款。這意味著，即便名下無房，也可能被銀行拒貸。

但是，然并卵，且看面后續(xù)

核心提示：借著“吸引人才”放松房地產(chǎn)調(diào)控政策，已然成為當下二線城市房地產(chǎn)調(diào)控的新政策，合肥也于日出臺了人才政策。有關(guān)專家表示：人才政策變相的降低了限購門檻，將人才吸引來之后，推向本來就供需結(jié)構(gòu)緊張的房地產(chǎn)市場，這明顯帶來了房地產(chǎn)市場的上漲預(yù)期。

不管人才政策會帶給合肥樓市哪些影響，但不可否認的是，購房人群在增多，不少此前被限購拒之門外的買房人，如今都能憑借人才政策獲得一張門票。從文件中也能夠看出，合肥對于人才的標準很是放寬，只要能滿足條件，都能步入這條買房綠色通道，這對于無資格無學(xué)歷的購房者而言，可以說是打擊了，后期買房只會越來越難。