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    合肥買房限購政策,外地人和本地人在合肥買房條件及限購政策

    更新:2023-09-18 07:27:05 高考升學(xué)網(wǎng)

    合肥已經(jīng)緊急啟動限購政策,合肥本地人限購政策是什么,合肥外地人限購政策是什么?首付比例怎么調(diào)整?

    合肥限購政策匯總

    本地人買房:

    1、在市區(qū)(不含四縣一市,下同)范圍內(nèi),暫停向擁有2套及以上住房的本市區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房;

    2、市區(qū)居民家庭首次購買住房申請商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為30%;

    3、居民家庭擁有1套住房且無購房貸款記錄(含在外地貸款記錄,下同)、居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款已結(jié)清、居民家庭無房但有1次購房貸款記錄的,申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的,最低首付款比例均為40%;

    4、居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清,為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的,最低首付款比例為50%。

    外地人買房:

    1、暫停向擁有1套及以上住房或無法提供購房之日前2年內(nèi)在本市區(qū)逐月連續(xù)繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。

    2、暫停向擁有2套及以上住房的市區(qū)戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房或無法提供購房之日前2年內(nèi)在本市區(qū)逐月連續(xù)繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市區(qū)戶籍居民家庭發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。

    合肥限貸

    銀行對多種購房情況拒貸,具體有以下這幾種:

    1、有房2套及以上,有1次及以上貸款記錄,1次或1次以上未結(jié)清,停止貸款;

    2、有1套房,有2次及以上貸款記錄,1次或1次以上未結(jié)清,停止貸款

    3、合肥市區(qū)無房,有2次及以上貸款記錄,1次或1次以上未結(jié)清,停止貸款。這意味著,即便名下無房,也可能被銀行拒貸。

    但是,然并卵,且看面后續(xù)

    核心提示:借著“吸引人才”放松房地產(chǎn)調(diào)控政策,已然成為當下二線城市房地產(chǎn)調(diào)控的新政策,合肥也于日出臺了人才政策。有關(guān)專家表示:人才政策變相的降低了限購門檻,將人才吸引來之后,推向本來就供需結(jié)構(gòu)緊張的房地產(chǎn)市場,這明顯帶來了房地產(chǎn)市場的上漲預(yù)期。

    不管人才政策會帶給合肥樓市哪些影響,但不可否認的是,購房人群在增多,不少此前被限購拒之門外的買房人,如今都能憑借人才政策獲得一張門票。從文件中也能夠看出,合肥對于人才的標準很是放寬,只要能滿足條件,都能步入這條買房綠色通道,這對于無資格無學(xué)歷的購房者而言,可以說是打擊了,后期買房只會越來越難。

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