2019外地人在上海買房條件及政策,外地人如何在上海買房

讓人盼望已久的上海限購令今天終于“落刀”。上海便被列入限購“黑名單”，上海限購令推出后，很多人對上海限購令細則非常關注。那么，上海限購令政策是什么樣的呢?雖然上海的房價很高，但是招商引資也讓上海聚集了很多地方的精英。如果你打算在上海買房的話，不妨隨我一起來了解下上海限購令政策以及外地人在上海買房條件的相關知識吧!

上海限購令單身

單身情況分析：

一、單獨名下有房，不可購買住房。

二、單獨名下無房，和父母在2011年1月30日前共有不超2套(含2套)，可買一套住房。

三、單獨名下無房，和父母在2011年1月30日前有超過3套(含3套)，不可購買住房。

結婚情況分析：

一、夫妻雙方都是上海戶籍

a、夫妻雙方在11年1月30日前，各自和父母共有不超過2套(含2套)可買2套房。

b、夫妻一方在11年1月30日前，與父母共有3套，另一方無房，可買一套房。

c、夫妻一方在11年1月30日前，與父母共有3套，另一方與父母共有1套，可買一套房。

d、夫妻一方在11年1月30日前，與父母共有3套，另一方與父母共有2套，可買一套房。

e、夫妻一方在11年1月30日前，與父母共有超過4套(含4套)，不可買房。

二、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍

a、購買首套房產證可單獨上非上海戶籍一人，但需供滿5年社保或滿5年個稅。

b、購二套房產證須上海戶籍的人上產證，否則限購。

注：

滿5年社保或滿5年個稅，指簽合同當月不算，往前推算63個月中，社保或個稅正常繳納滿60個月。

外地戶籍 ? 限購政策

一、單身：限購。

二、家庭：可買一套房，須5年連續繳納不間斷5年以上的社保或個稅。

特殊客群 ? 限購政策

一、本市戶口按上海政策執行，需注意戶籍證明號：如：90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號：99是掛靠上海區戶口，并非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。

二、外國籍或港澳臺同胞提供滿一年勞務合同，可買一套房。

三、在讀博士、博士后，要求已婚并提供學歷證明，無需滿五年社保或滿五年個稅，可買一套房。

四、部隊人員購買住房：

a、原籍是上海，按上海政策執行。單身可買一套、結婚可買2套。

b、原籍非上海，按外地政策執行。單身不可買、結婚可買一套。

注：

1、部隊須出具證明，并寫明身份證號、軍官證號、戶籍狀況、結婚狀況、有無未成年子女，出生證編號。

2、部隊人士指軍官、士兵或士官原籍非上海，不可買房。

貸款政策

①全國范圍內無房無貸：算首套

②上海無房無貸，外地有房無貸：算首套

③上海有房無貸：算二套

④上海有房有貸：算二套

購買第二套住房首付費用

①普通住房：首付50%

②非普通住房：首付70%