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    合肥二手房交易稅費流程及首付比例限購政策

    更新:2023-09-16 17:36:14 高考升學網(wǎng)

    “未來幾年內(nèi),合肥新入市的樓盤會逐漸減少,樓市將會出現(xiàn)存量房交易大于增量房交易的局面,如果房地產(chǎn)稅能夠順利通過并實施,將會更有力的刺激二手房市場,但是,買二手房注意事項你知道有哪些內(nèi)容嗎?在二手房交易過程中如何做到火眼金睛呢?”本文小編幫各位整理了關(guān)于合肥二手房交易的一些相關(guān)知識點。包含合肥二手房交易稅費、合肥二手房交易流程、合肥二手房交易的首付比例相關(guān)知識,可供參考!

    合肥二手房交易稅費

    二手房交易稅費是指在二手房交易中,稅務部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。各類稅收共有8種,包括:營業(yè)稅、個人所得稅、土地稅、印花稅、城建稅、附加稅、地方附加稅、契稅。其中,營業(yè)稅、城建稅、附加、地方附加稅,合計稅率為5.55%。

    合肥二手房交易稅費 各種稅費繳納的標準是什么

    各種稅費繳納的標準是什么?

    1、契稅,普通住宅:90米以下1%90-140米,1、5%140米以上或是非普宅:3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán):3%。

    2、城建稅,營業(yè)稅的7%;費附加稅;營業(yè)稅的3%。

    3、個人所得稅,普通住宅2年之內(nèi):{售房收入-購房總額-(營業(yè)稅+城建稅+費附加稅+印花稅)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。出售公房:5年之內(nèi),(售房收入-經(jīng)濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%。

    4、合同印花稅,房屋成交總額×0、05%。

    5、營業(yè)稅,個人將購買不足5年的住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。

    6、個人所得稅:普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%、非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分×20%;

    7、土地稅:普通住宅免征,非普通住宅3年內(nèi):房屋成交總額×0、5%,3年至5年:房屋成交總額×0、25%,5年或5年以上:免征。

    8、買賣合同公證費:(買賣合同需要公證時才須繳納)房屋成交總額×0、3%,契稅是應由買方交納的,交稅比例是:普通住宅應該交納成交價或是評估價的1、5%的契稅。非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。

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