合肥二手房交易稅費(fèi)流程及首付比例限購(gòu)政策

“未來(lái)幾年內(nèi)，合肥新入市的樓盤會(huì)逐漸減少，樓市將會(huì)出現(xiàn)存量房交易大于增量房交易的局面，如果房地產(chǎn)稅能夠順利通過(guò)并實(shí)施，將會(huì)更有力的刺激二手房市場(chǎng)，但是，買二手房注意事項(xiàng)你知道有哪些內(nèi)容嗎？在二手房交易過(guò)程中如何做到火眼金睛呢？”本文小編幫各位整理了關(guān)于合肥二手房交易的一些相關(guān)知識(shí)點(diǎn)。包含合肥二手房交易稅費(fèi)、合肥二手房交易流程、合肥二手房交易的首付比例相關(guān)知識(shí)，可供參考！

合肥二手房交易稅費(fèi)

二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。各類稅收共有8種，包括：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地稅、印花稅、城建稅、附加稅、地方附加稅、契稅。其中，營(yíng)業(yè)稅、城建稅、附加、地方附加稅，合計(jì)稅率為5．55%。

合肥二手房交易稅費(fèi) 各種稅費(fèi)繳納的標(biāo)準(zhǔn)是什么

各種稅費(fèi)繳納的標(biāo)準(zhǔn)是什么？

1、契稅，普通住宅：90米以下1%90-140米，1、5%140米以上或是非普宅：3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：3%。

2、城建稅，營(yíng)業(yè)稅的7%；費(fèi)附加稅；營(yíng)業(yè)稅的3%。

3、個(gè)人所得稅，普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購(gòu)房總額－（營(yíng)業(yè)稅+城建稅+費(fèi)附加稅+印花稅）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購(gòu)房總額－印花稅）×20%。出售公房：5年之內(nèi)，（售房收入－經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用）×20%。

4、合同印花稅，房屋成交總額×0、05%。

5、營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人將購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

6、個(gè)人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1%或利潤(rùn)部分×20%、非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤(rùn)部分×20%；

7、土地稅：普通住宅免征，非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0、5%，3年至5年：房屋成交總額×0、25%，5年或5年以上：免征。

8、買賣合同公證費(fèi)：（買賣合同需要公證時(shí)才須繳納）房屋成交總額×0、3%，契稅是應(yīng)由買方交納的，交稅比例是：普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的1、5%的契稅。非普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的3%的契稅。