合肥契稅新政策,合肥二套房三套房契稅新政策規(guī)定

契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。那么2018年合肥房產(chǎn)契稅怎么繳納的以及計(jì)算方式是什么？和二套房和多套房契稅繳納比例如何計(jì)算？本文小編整理了關(guān)于合肥契稅相關(guān)政策，希望對(duì)你有幫助。

合肥買首套房購(gòu)房契稅交多少？　

１、根據(jù)規(guī)定，購(gòu)買９０及以內(nèi)的少有家庭住房是可以享受到首套房契稅減免優(yōu)惠政策的。所謂的首套房得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿１８周歲，買的房子是９０方米及以下的住房（９０方米及以下的普通住房是享受契稅稅率１％的優(yōu)惠）購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。

２、目前，契稅執(zhí)行稅率為３％～５％的幅度、實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在３％～５％的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定（附件契稅稅率為３％）。

３、總的來(lái)說(shuō)，首次購(gòu)房也只有在買的房子是小于９０米的時(shí)候，契稅上能夠享受優(yōu)惠。如果首套房面積在９０米以下的話，享受１％的契稅優(yōu)惠；９０米以上的首套房契稅稅率為１．５％。

合肥買首套房購(gòu)房契稅在哪里交？

１、房產(chǎn)局執(zhí)行個(gè)人購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)，財(cái)政部房產(chǎn)新政規(guī)，對(duì)２００８年１１月１日及以后簽訂購(gòu)房合同，并購(gòu)買面積在９０方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到１％、這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個(gè)前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。

２、在合肥，查詢購(gòu)房信息，以購(gòu)房合同中的購(gòu)房人為查詢依據(jù)、受理個(gè)人購(gòu)房信息查詢時(shí)，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)（現(xiàn)）售合同或存量房買賣合同（本人不能親自查詢時(shí)，受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件）。

３、基于購(gòu)房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫(kù)中，無(wú)產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來(lái)源是自建、繼承、贈(zèng)與房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的，都屬于購(gòu)房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處將給予出具《購(gòu)房證明》。