西安公積金貸款額度計算方法和公積金最低標準規(guī)定

公積金貸款計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。那么西安公積金貸款額度是如何計算的，西安公積金貸款最低標準是如何的呢？本文小編為你介紹關于西安公積金貸款額度計算發(fā)放的相關知識。

一、夫妻雙方最高可貸70萬

二、單人貸款最高限額50萬元

三、余額不足5000元只能貸20萬

從西安住房公積金管理中心獲悉，從明年元月1日起，個人住房公積金貸款額度將做進一步調(diào)整，借款人單人連續(xù)足額繳存住房公積金的，最高可貸50萬元;借款人及配偶同時連續(xù)足額繳存住房公積金的，最高可貸70萬元。

四、單人公積金貸款最高限額50萬元

為確保繳存職工公、公正、合理、有效使用住房公積金，防范資金風險，日西安住房公積金管理中心對西安地區(qū)個人住房公積金貸款額度確定辦法進行了修訂和完善。

借款人單人連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過50萬元;借款人及配偶同時連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過70萬元。

首套房貸款額度不超過所購房屋總價的70%，二套房貸款額度不超過所購房屋總價的50%，精裝修房屋貸款額度不超過所購房屋總價的60%。

五、賬戶余額不足5000元只能貸20萬

根據(jù)規(guī)定，借款人及配偶繳存賬戶余額合計不足5000元的，貸款額度最高不超過20萬元;借款人及配偶繳存賬戶余額合計超過5000元不足1萬元的，貸款額度最高不超過25萬元;借款人及配偶繳存賬戶余額合計超過1萬元不足2萬元的，貸款額度最高不超過30萬元。

六、斷繳2個月以上賬戶視為不正常

西安住房公積金管理中心有關工作人員解釋說，公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。

新參繳住房公積金的職工，個人住房公積金的繳存賬戶按月連續(xù)足額繳存6個月(含)以上，且繳存賬戶狀態(tài)正常;因住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移，斷繳2個月以上的，視為繳存賬戶不正常。

已參繳住房公積金6個月(含)以上的職工，按實際匯繳月數(shù)計算繳存時間，確定對應繳存時間系數(shù)及貸款額度。

貸款申請之日起，12個月以內(nèi)補繳金額不參與貸款額度計算。