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西安住房公積金管理中心

關(guān)于規(guī)范個人住房公積金貸款

業(yè)務(wù)有關(guān)事項的通知

各分中心、管理部，機關(guān)各處室，各受委托銀行：

為貫徹落實住建部《住房公積金個人貸款業(yè)務(wù)規(guī)范》文件要求,結(jié)合西安地區(qū)職工購房需求實際情況。現(xiàn)對個人住房公積金貸款業(yè)務(wù)有關(guān)事項通知如下：

一、貸款額度方面

1.退役軍人在部隊的公積金繳存余額轉(zhuǎn)移進我中心的，申請公積金貸款時認可其在部隊的繳存余額，連續(xù)繳存時間可根據(jù)部隊出具的繳存證明（或繳存明細）合并計算。

部隊繳存時間與在我中心繳存時間之間不能有斷繳月份。

退役軍人在部隊的公積金繳存余額未轉(zhuǎn)移進我中心的，繳存余額和繳存時間不合并計算。

2.借款人配偶為現(xiàn)役軍人的，貸款額度可按照雙繳存職工家庭貸款額度計算，但軍人公積金余額不參與計算。須提供借款人配偶的身份證、軍官（或士官)證復(fù)印件及加蓋銀行業(yè)務(wù)章的“軍人保障卡”流水。錄機時錄入軍人身份證信息，資料掃描入個貸系統(tǒng)。

3.公積金貸款金額為萬元的整數(shù)倍。

二、貸款期限方面

1.貸款最長期限不得超過30年，且借款到期日不超過借款申請人法定退休時間后5年。

2.借款人申請貸款時年齡不超過其法定退休年齡。（原則上女55歲，男60歲。特殊情況，需提供相關(guān)文件。）

3.機關(guān)事業(yè)單位縣處級女干部和具有高級職稱的女性專業(yè)技術(shù)人員年滿60周歲退休或延遲退休的，需提供單位文件或加蓋單位公章的說明。

三、貸款審批方面

1.對一房多證房屋，由于抵押登記原因，不予受理。

2.申請個人住房公積金貸款時，公積金借款人應(yīng)為房屋買受人之一，買受人僅限夫妻。購買經(jīng)濟適用住房申請公積金貸款，公積金借款人可為房屋買受人配偶。

3.自2018年11月1日起，對借款人與配偶曾在本中心貸款并已結(jié)清，再次申請公積金貸款時，須查看其首次公積金貸款還款情況，5年內(nèi)有6次（含）以上逾期（產(chǎn)生罰息的）記錄，不予受理。以“dkcx_用戶/個貸統(tǒng)計查詢/貸款詳細查詢/還款明細/”中有罰息金額為準,對同一“還款年月”出現(xiàn)多次罰息記錄的，按1次認定。

4.借款人與配偶征信報告中有未結(jié)清的其他貸款或?qū)ν鈸?dān)保的，負債均月供超過家庭月收入(繳存公積金的以其繳存基數(shù)確認,配偶未繳公積金的以其有效收入確認)50%時，須提供能覆蓋其超出部分的銀行流水、或完稅證明（網(wǎng)絡(luò)版需銀行代理員核實簽字確認）、或銀行定期存單、或國債憑證。

本通知自發(fā)文之日起執(zhí)行。