2020年溫州公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。那么溫州地區的公積金貸款額度多少呢？本文小編帶你一起了解關于2018年溫州公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明，希望對你有幫助。

明確貸款限額

• 據了解，我區現行的貸款最高額度和最低(保底)額度，按借款人職工家庭都是同一最高控制額度和最低保證額度，不管是夫妻雙人繳存還是一人繳存，都是最高可貸款60萬、最低30萬。




• 新政策調整后，按職工家庭借款人及配偶雙人繳存、單人繳存兩種情形分別確定貸款最高額度、最低額度。調整后，我區雙人繳存最高貸款60萬、最低20萬，單人繳存最高貸款40萬、最低15萬。





• 住房公積金業務科科長蘇坤：





• “這次調整主要涉及貸款最高額度和最低額度，分別是雙職工、個人繳稅公積金的最高額度和最低額度、購房首套房和第二套房首付比例調整、二手房的資金劃轉的多樣化規定及控制調整公積金還款的月還款額度。”



調整貸款額計算公式
實行貸款額與繳存時間掛鉤



• 需要注意的是，個人住房公積金貸款額度的計算辦法也有變化。原“以繳存余額乘以倍數計算貸款額度”，調整為“以近一年住房公積金月平均余額乘以繳存時限確定的倍數計算貸款額度”。



實施二套房貸款差別化



• 此外，根據新政，繳存職工家庭購買、建造、翻建、大修首套自住住房，申請個人住房公積金貸款的，貸款首付款比例由原來不得低于20%，調整為不得低于30%。第2套自住住房的貸款首付款比例由原來不得低于30%，調整為不得低于50%。