2020年?yáng)|莞公積金貸款額度及貸款比例計(jì)算公式說(shuō)明

公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。那么東莞地區(qū)的公積金貸款額度多少呢？本文小編帶你一起了解關(guān)于2018年?yáng)|莞公積金貸款額度及貸款比例計(jì)算公式說(shuō)明，希望對(duì)你有幫助。

東莞公積金貸款額度計(jì)算

1、公積金貸款額度計(jì)算公式：職工個(gè)人公積金貸款可貸額度Y=個(gè)人公積金賬戶余額B×(繳存時(shí)間系數(shù)T+收入調(diào)節(jié)系數(shù)I)×流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)L。
2、公積金家庭最終可貸額度計(jì)算公式：家庭最終可貸額度=借款人可貸額度+配偶可貸額度。
3、不超過(guò)東莞住房公積金貸款限額。
4、高于東莞住房公積金貸款起貸額度。
【備注】：
1、職工個(gè)人繳存住房公積金的貸款最高額度為50萬(wàn)元；夫妻雙方繳存住房公積金的貸款最高額度為80萬(wàn)元。
2、東莞住房公積金貸款起貸額度為5萬(wàn)元。
3、配偶未繳滿6個(gè)月但正常繳存的或不屬于正常繳存的，其可貸額度不予計(jì)算。
4、配偶未繳滿6個(gè)月但正常繳存的,其繳存基數(shù)納入家庭收入計(jì)算供收比。
5、東莞公積金貸款繳存時(shí)間系數(shù)和收入調(diào)節(jié)系數(shù)請(qǐng)參考《東莞再次調(diào)整公積金貸款可貸額度計(jì)算系數(shù)》。
6、繳存時(shí)間系數(shù)由申請(qǐng)時(shí)往前推算正常繳存月份數(shù)對(duì)應(yīng)的列表系數(shù)，出現(xiàn)中斷的,未繳存的月份不納入計(jì)算。
7、繳存時(shí)間系數(shù)：由申請(qǐng)時(shí)往前推算正常繳存月份數(shù)對(duì)應(yīng)的列表系數(shù),出現(xiàn)中斷的,未繳存的月份不納入計(jì)算。

東莞公積金貸款基準(zhǔn)利率

1、五年期以上：3.25%；
2、五年期以下：2.75%。

東莞公積金貸款首付比例：根據(jù)現(xiàn)行東莞住房公積金貸款政策規(guī)定，若住房公積金貸款申請(qǐng)人為東莞繳存職工，首套房或二套房首付均為三成，而異地繳存職工在本市申請(qǐng)公積金貸款無(wú)論首套還是二套，首付均為四成。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是東莞公積金繳存職工公積金貸款首付比例為三成，而異地公積金繳存職工申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房最低首付比例為四成。如需了解更多，請(qǐng)撥打東莞住房公積金管理中心服務(wù)熱線12329。

【舉例】：小王每月繳存公積金1600元，目前連續(xù)繳存時(shí)間為兩年半（30個(gè)月），余額有32000元。如果他現(xiàn)在想用公積金貸款7成，可以貸多少錢(qián)？如何計(jì)算？如何操作？
【計(jì)算】：（僅供參考）
1、東莞公積金貸款額度計(jì)算公式為人公積金賬戶余額B×(繳存時(shí)間系數(shù)T+收入調(diào)節(jié)系數(shù)I)×流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)L。
2、小王公積金每月繳存1600元對(duì)應(yīng)系數(shù)為11，貸款余額為3.2萬(wàn)元，繳存時(shí)間30個(gè)月對(duì)應(yīng)系數(shù)為0.6，貸款7成對(duì)應(yīng)調(diào)節(jié)系數(shù)為1.3，所以小王可以申請(qǐng)公積金貸款額度為27.46萬(wàn)元，具體計(jì)算如下：貸款額度=3.2萬(wàn)×11×0.6×1.3=27.46萬(wàn)元。
3、小王可以攜帶東莞市住房公積金貸款申請(qǐng)表等資料前往東莞公積金中心提出貸款申請(qǐng)。一般資料齊全，符合條件即可成功辦理。
4、如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打東莞住房公積金管理中心服務(wù)熱線12329。