2020年東莞公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。那么東莞地區的公積金貸款額度多少呢？本文小編帶你一起了解關于2018年東莞公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明，希望對你有幫助。

東莞公積金貸款額度計算

1、公積金貸款額度計算公式：職工個人公積金貸款可貸額度Y=個人公積金賬戶余額B×(繳存時間系數T+收入調節系數I)×流動性調節系數L。
2、公積金家庭最終可貸額度計算公式：家庭最終可貸額度=借款人可貸額度+配偶可貸額度。
3、不超過東莞住房公積金貸款限額。
4、高于東莞住房公積金貸款起貸額度。
【備注】：
1、職工個人繳存住房公積金的貸款最高額度為50萬元；夫妻雙方繳存住房公積金的貸款最高額度為80萬元。
2、東莞住房公積金貸款起貸額度為5萬元。
3、配偶未繳滿6個月但正常繳存的或不屬于正常繳存的，其可貸額度不予計算。
4、配偶未繳滿6個月但正常繳存的,其繳存基數納入家庭收入計算供收比。
5、東莞公積金貸款繳存時間系數和收入調節系數請參考《東莞再次調整公積金貸款可貸額度計算系數》。
6、繳存時間系數由申請時往前推算正常繳存月份數對應的列表系數，出現中斷的,未繳存的月份不納入計算。
7、繳存時間系數：由申請時往前推算正常繳存月份數對應的列表系數,出現中斷的,未繳存的月份不納入計算。

東莞公積金貸款基準利率

1、五年期以上：3.25%；
2、五年期以下：2.75%。

東莞公積金貸款首付比例：根據現行東莞住房公積金貸款政策規定，若住房公積金貸款申請人為東莞繳存職工，首套房或二套房首付均為三成，而異地繳存職工在本市申請公積金貸款無論首套還是二套，首付均為四成。簡單來說就是東莞公積金繳存職工公積金貸款首付比例為三成，而異地公積金繳存職工申請公積金貸款買房最低首付比例為四成。如需了解更多，請撥打東莞住房公積金管理中心服務熱線12329。

【舉例】：小王每月繳存公積金1600元，目前連續繳存時間為兩年半（30個月），余額有32000元。如果他現在想用公積金貸款7成，可以貸多少錢？如何計算？如何操作？
【計算】：（僅供參考）
1、東莞公積金貸款額度計算公式為人公積金賬戶余額B×(繳存時間系數T+收入調節系數I)×流動性調節系數L。
2、小王公積金每月繳存1600元對應系數為11，貸款余額為3.2萬元，繳存時間30個月對應系數為0.6，貸款7成對應調節系數為1.3，所以小王可以申請公積金貸款額度為27.46萬元，具體計算如下：貸款額度=3.2萬×11×0.6×1.3=27.46萬元。
3、小王可以攜帶東莞市住房公積金貸款申請表等資料前往東莞公積金中心提出貸款申請。一般資料齊全，符合條件即可成功辦理。
4、如有疑問，請撥打東莞住房公積金管理中心服務熱線12329。